ชี้ภาษีที่ดิน บีบธุรกิจเช่า ขายกิจการ

โรงแรม อพาร์ตเมนต์ บ้านกลางเมือง ผวาภาษีที่ดินบีบต้องขายทิ้ง

นายปริญญา เธียรวร ประธานกรรมการ บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและเช่า เปิดเผยว่า กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่คาดว่าจะใช้ในปี 2560 อาจทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายได้ระยะยาว เช่น โรงแรม อพาร์ตเมนต์ ร้านอาหาร ทำเลใจกลางเมือง ต้องลำบากมากขึ้น เพราะจะคิดภาษีจากมูลค่าทรัพย์สินไม่ใช่จากรายได้ หากรายได้ไม่ครอบคลุมต้นทุนภาษี หรือไม่คุ้มกับที่ต้องเสียภาษีอาจจะต้องทบทวนขายกิจการออกไป

“กลุ่มร้านอาหารกลางเมือง หรือแม้แต่บ้านย่านใจกลางเมืองที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ก็ต้องแบกภาระภาษีสูงเช่นกัน ซึ่งปัจจุบันเริ่มมีกระแสข่าวว่าบ้านเก่าแก่ย่านสีลม สุขุมวิท ประกาศขาย เพราะกังวลเรื่องภาษีที่ดินในปีหน้า” นายปริญญา กล่าว

สำหรับกลุ่ม วี.เอ็ม.พี.ซี.ที่มีโครงการอพาร์ตเมนต์และโรงแรมก็ต้องรอประเมินสถานการณ์ในปีหน้าด้วยเช่นกัน พร้อมกับปรับตัวด้วยการหันไปหาตลาดอื่นๆ โดยได้ลงทุนโรงแรมที่ศรีราชา ซึ่งคาดว่าจะมีโอกาสในการสร้างรายได้ที่มากขึ้น

ด้านการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ มีแผนจะเปิดตัวโครงการแอสเทร่า เพลส ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ติดถนนพระราม 2 บนพื้นที่ 28 ไร่ 221 ยูนิต ราคาราว 10 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท แต่อยู่ระหว่างประเมินสถานการณ์เศรษฐกิจและกำลังซื้อก่อน ถ้ากำลังซื้อส่งสัญญาณฟื้นตัวก็พร้อมเปิดตัว โดยปีนี้ตั้งเป้ารายได้รวมไว้ประมาณ 400 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา แบ่งเป็นรายได้จากค่าเช่า 200 ล้านบาท และรายได้จากการขาย 200 ล้านบาท