แนะอย่าลงทุนเกินตัว-หันบุกนอก สศอ.ชี้จีดีพีอุตสาหกรรมโต2-3%

จากปัจจัยเศรษฐกิจโลกที่ยังผันผวนและคาดการณ์ว่าจะส่งผลกระทบถึงเศรษฐกิจไทย ทำให้ภาคธุรกิจต้องปรับตัวเพื่อเตรียมรับมือกับภาวะดังกล่าว ขณะที่สำนักงานเศรษฐกิจอุตสาหกรรม (สศอ.) ให้ความหวังโดยคาดการณ์ว่าปีนี้จีดีพีภาคอุตสาหกรรมยังสามารถขยายตัวได้ 2-3% ซึ่งถือว่าดีกว่าปี 2558 ที่ขยายตัวเพียง 1% เท่านั้น

วสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ กล่าวว่า ท่ามกลางสถานการณ์เศรษฐกิจที่ผันผวน ความคล่องตัวในการปรับเปลี่ยนการบริหารงานจะต้องสามารถปรับเปลี่ยนได้และมีความยืดหยุ่น โดยต้องมีการประเมินสถานการณ์แบบเดือนต่อเดือน จัดกิจกรรมทั้งอีเวนต์และแคมเปญการตลาดให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าเป้าหมาย เน้นการพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลที่มีความชำนาญโดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ตะวันออก

“ที่สำคัญจะต้องไม่ลงทุนเกินตัว โดยในปี 2559 บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ 1,200 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 9% โดยมีตัวเร่งจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของรัฐบาลที่ยังคงใช้อยู่ถึงปลายเดือน เม.ย.นี้” วสันต์ กล่าว

ด้าน ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า ปีนี้บริษัทสนใจการลงทุนอสังหาฯ ในประเทศอินโดนีเซียและประเทศเมียนมา เนื่องจากอินโดนีเซียเป็นตลาดที่น่าสนใจมากจากการที่เป็นตลาดใหญ่ แม้ว่าจากการศึกษาในเบื้องต้นจะพบว่าต้นทุนที่ดินในการพัฒนาไม่ถูก แต่ก็ยังสนใจทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโดมิเนียม

ทั้งนี้ หากเข้าไปลงทุนก็จะเป็นรูปแบบร่วมทุนกับคนท้องถิ่น โดยผู้ประกอบการอินโดนีเซียแข็งแรงมาก ทำให้เหมาะกับการลงทุนในลักษณะการร่วมแบ่งปันประสบการณ์ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจากับผู้ที่สนใจร่วมทุน และมีผู้เสนอโครงการให้มาร่วมทุน ซึ่งต้องใช้เวลาในการตัดสินใจ ขณะที่ตลาดเมียนมาถือเป็นตลาดที่กำลังขยายตัว มีโอกาสดีในอนาคต แต่ต้นทุนที่ดินในเมียนมาแพงมาก จึงต้องวิเคราะห์ตลาดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุนจริง

ก่อนหน้านี้ ศุภาลัยเดินหน้าลงทุนอสังหาฯ ในต่างประเทศมาได้ระยะหนึ่งแล้ว โดยฟิลิปปินส์ได้เข้าในซื้ออาคารสำนักงานให้เช่า ยังไม่ได้ลงทุนธุรกิจที่อยู่อาศัย ส่วนออสเตรเลียร่วมทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาหลายโครงการแล้ว และล่าสุดเตรียมพัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์ 2 ชั้นริมทะเล ระดับกลางค่อนข้างสูง ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งปัจจุบันสัดส่วนลงทุนต่างประเทศอยู่ที่ 4% ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนเป็น 10% ในอีก 3-4 ปีข้างหน้า และเพิ่มจาก 2 ประเทศเป็น 4 ประเทศ

ขณะที่ ศิริรุจ จุลกะรัตน์ ผู้อำนวยการ สศอ. เปิดเผยว่า สศอ.คาดการณ์จีดีพีอุตสาหกรรมปี 2559 ขยายตัว 2-3% จากปี 2558 ที่ขยายตัวเพียง 1% เป็นผลจากการทยอยฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก การกระตุ้น
การก่อสร้างของภาครัฐที่จะส่งผลให้ภาคอุตสาหกรรมมีความเติบโต รวมถึงมีอัตราการใช้กำลังการผลิตที่ขยายตัวเพิ่มขึ้น โดยคาดว่าจะขยายตัวได้ 55% เพิ่มจากปีก่อนอยู่ที่ 50% และจะส่งผลให้ดัชนีผลผลิตอุตสาหกรรมขยายตัว (เอ็มพีไอ) 2% เพิ่มจาก 1% ในปีก่อนหน้า

“คาดการณ์ว่าปีนี้ผลผลิตภาคอุตสาหกรรมและการขยายตัวของจีดีพีอุตสาหกรรมจะดีขึ้นกว่าปีก่อนแน่นอน แต่อาจจะไม่ได้โตมากแบบก้าวกระโดด จะเป็นการทยอยฟื้นตัวจากการกระตุ้นของรัฐบาล รวมถึงเศรษฐกิจโลกที่ค่อยๆ ฟื้นตัว แต่ก็ยังต้องเฝ้าระวังเช่นกัน” ศิริรุจ กล่าว

อย่างไรก็ตาม ยังมีความน่าเป็นห่วงจากผลกระทบทางเศรษฐกิจของจีนที่ชะลอตัว และอาจจะส่งผลต่อเศรษฐกิจโลกได้ แม้ว่าประเทศอื่นๆ และไทยเองจะพึ่งพาเศรษฐกิจจีนไม่มากเมื่อเทียบสัดส่วนกับตลาดต่างๆ ในโลก แต่ก็ถือเป็นตลาดใหญ่ที่น่าจับตา เพราะมีกำลังการบริโภคที่สูง อีกทั้งต้องติดตามราคาน้ำมันที่มีความผันผวน เพราะอาจส่งผลให้อุตสาหกรรมต่อเนื่องบางรายการได้รับผลกระทบ เช่น อุตสาหกรรมยาง ผลิตภัณฑ์จากอุตสาหกรรมเคมี เป็นต้น

นอกจากนี้ ยังต้องจับตากลุ่มสินค้าฟุ่มเฟือยและสินค้าเกษตรอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะรถยนต์ที่แม้การส่งออกจะขยายตัว แต่กำลังซื้อในประเทศหดตัว รวมทั้งกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยที่ยังไม่เห็นสัญญาณพื้นที่ชัดเจน ขณะที่สินค้าเกษตรยังมีปัญหาเรื่องราคาตกต่ำ โดยเฉพาะยางพาราซึ่งจะส่งผลกระทบต่อเนื่องกัน