ซีพีชี้คอนโดตจว.ยังโต

ซี.พี.แลนด์ ชี้คอนโดต่างจังหวัดยังโต เน้นลุยโครงการเล็กเจาะชุมชน-แหล่งงาน

น.ส.นราวดี วรวณิชชา รองกรรมการผู้จัดการกลุ่มงานบริหารโรงแรมและการลงทุน บริษัท ซี.พี.แลนด์ เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานในปี 2559 ว่า บริษัทจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อเจาะชุมชนและแหล่งงานในต่างจังหวัดอีก 8 โครงการ โดยจะเน้นระดับราคาเริ่มต้น 8.9 แสนถึงกว่า 1 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ขนาด 23.30-30.49 ตารางเมตร/โครงการ จะมีจำนวน 250 ยูนิต มูลค่าโครงการ 350-400 ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในรูปแบบดังกล่าวมานาน 4-5 ปี ใน 30 จังหวัด รวม 50 โครงการ จำนวน 7,000 ยูนิต พบว่า ยังไม่มีผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใดที่พัฒนาเพื่อจับตลาดระดับกลาง-ล่าง คู่แข่งส่วนใหญ่จึงเป็นอพาร์ตเมนต์ในต่างจังหวัด โดยก่อนที่จะเริ่มเปิดขายโครงการนั้นจะต้องศึกษาสภาพตลาดให้ดี เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้ไม่ได้มีปริมาณมากนัก รูปแบบการพัฒนาจึงต้องเปิดเป็นเฟสแทนที่จะเปิดเป็นโครงการขนาดใหญ่

“เราไม่เน้นพัฒนาโครงการเพื่อจับตลาดล่าง อย่างผู้ใช้แรงงานระดับล่าง เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้ออาจประสบกับภาวะหนี้สินครัวเรือน จะกระทบกับการผ่อนชำระได้ แต่เน้นไปที่กลุ่มพนักงานบริษัทต่างๆ ซึ่งความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีอยู่ โดยกลยุทธ์หลักในการพัฒนาโครงการ คือ กรุงเทพมหานครไม่ใช่ประเทศไทย แนวทางการพัฒนาโครงการจึงเจาะไปยังแหล่งชุมชนในต่างจังหวัด” น.ส.นราวดี กล่าว

นอกจากนี้ แนวทางการพัฒนาอสังหาฯ ของบริษัทจะเน้นความหลากหลาย โดยได้มีการพัฒนาอาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานในต่างจังหวัดมากขึ้น เช่น จ.อุดรธานี นครราชสีมา ขอนแก่น พิษณุโลก เป็นต้น ขณะเดียวกันได้มีการเริ่มพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ซี.พี.พาร์ค จ.ระยอง การพัฒนาศูนย์การประชุม ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างที่ จ.ขอนแก่น 

นายสุนทร อรุณานนท์ชัย ประธานเจ้าที่บริหาร บริษัท ซี.พี.แลนด์ กล่าวว่า ปีนี้บริษัทได้เปิดตัวโครงการไปแล้ว 10 โครงการ ล่าสุดเปิดตัวโครงการเอสคอนโด อยู่บนถนนเศรษฐกิจ 1 จ.สมุทรสาคร ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดสูงเป็นอันดับ 7 ของประเทศ โดยพัฒนาเป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น 2 อาคาร 410 ยูนิต อยู่บนที่ดินรวม 12 ไร่ โดยเฟสแรก มีมูลค่าโครงการ 509 ล้านบาท