อสังหาฯแย่ปลุกไม่ขึ้น

กำลังซื้ออสังหาฯ สลบ รายกลาง-รายเล็กต่ำเป้า ส่วนคอนโดแบรนด์ใหญ่มาแรง

งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 33 ที่จัดขึ้นระหว่างวันที่ 8-11 ต.ค.ที่ผ่านมา ปิดฉากลงแล้ว โดยผู้จัดงานตั้งเป้ายอดขายถึง 3,000 ล้านบาท ซึ่งมีโอกาสสูงที่จะพลาดเป้า โดย น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ยังไม่เห็นการฟื้นตัวของกำลังซื้อ แม้ว่าคนเดินจะไม่ได้ลดลงมาก ยอดขายส่วนใหญ่มาจากกลุ่มคอนโดมิเนียมในเมือง ในส่วนของเสนาฯ เองโครงการย่านรัชวิภา เพชรบุรี และบางนา ระดับราคาประมาณ 2 ล้านบาทต้นๆ ขายดี ส่วนคอนโดรอบนอกเมืองมียอดน้อยมาก เช่นเดียวกับบ้านแนวราบที่ขายได้น้อยมากเช่นกัน

“ยอดขายทั้ง 4 วันน่าจะอยู่ที่ประมาณ 150 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้ที่ 200 ล้านบาท ประมาณ 30% ส่วนไตรมาส 4 หากไม่มีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ตลาดคงไม่สดใสเท่าที่ควร” น.ส.เกษรา กล่าว

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า การตัดสินใจจองซื้อช้ากว่างานมหกรรมบ้านฯ เมื่อช่วงต้นปี แม้ว่าจะอัดโปรโมชั่นค่อนข้างมากทั้งฟรีเฟอร์นิเจอร์ แอร์ ผ้าม่าน และฟรีค่าโอน แต่ยอดขายบ้านแนวราบในงานของกลุ่มกานดาฯ ก็ต่ำกว่าเป้าเช่นกัน

นายสืบวงศ์ สุขะมงคล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป กล่าวว่า กำลังซื้อยังไม่ฟื้น คนเดินลดลงจากงานปีที่แล้ว 15-20% และตัดสินใจช้าลงมาก ทำให้ 3 โครงการบ้านแนวราบระดับราคา 1.59-8 ล้านบาท ที่บริษัทนำมาเปิดขายมียอดขายที่ต่ำกว่าเป้าหมายค่อนข้างมาก

จากการสำรวจของโพสต์ทูเดย์ พบว่าคอนโดแบรนด์ดังรายใหญ่ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท ที่อัดโปรโมชั่นและลดราคาแรงๆ ยังมีคนให้ความสนใจมากและมียอดจองสูง