บิ๊กอสังหาฯขย่มรัฐลงทุนปลุกตลาดปลายปีคึก

บิ๊กอสังหาฯ ชี้รัฐเร่งโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่-ออกมาตรการกระตุ้น ปลุกตลาดปลายปีคึก

นายทองมา วิิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า หลังจากที่รัฐบาลเดินหน้าโครงการสาธารณูปโภคและรถไฟฟ้าหลายเส้นทาง รวมถึงหากมีมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะผลักดันให้ตลาดในช่วงปลายปีนี้เติบโตอย่างมาก

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในครึ่งปีแรกเติบโต 31% ขณะที่พฤกษาฯ มียอดขายโต 33% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ตลาดค่อนข้างซบเซาจากปัญหาการเมือง ขณะที่ภาพรวมตลาดทั้งปีจะเติบโต 13-15% โดยบริษัทยังคงเป้ารายได้ไว้ที่ 4.7 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดขายคาดว่าจะทะลุเป้าหมายที่ 4.7 หมื่นล้านบาท หลังจากช่วง 8 เดือนแรกทำยอดขายได้แล้ว 3.1 หมื่นล้านบาท

นายชเนศวร์ แสงอารยะกุล ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไพลอน ผู้รับเหมาตอกและเจาะเสาเข็ม กล่าวว่า การก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าจะเกิดขึ้นได้ในปี 2559 จะเป็นปัจจัยบวกกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ทำให้ผู้รับเหมามีงานในมือมากขึ้น และจะเริ่มเห็นผู้รับเหมาจากต่างชาติ เช่น จีน มาร่วมกับผู้รับเหมาไทยเพื่อรับงานก่อสร้างมากขึ้น   

ด้าน นายภวรัญชน์ อุดมศิริ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ ในเครือบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า ขณะนี้ภาพรวมตลาดบ้านแนวราบยังมียอดขายที่ดี โดยเฉพาะตลาดบ้านทาวน์เฮาส์ 2.5-3 ล้านบาท ถือว่าได้รับการตอบรับดีสุด โดยในส่วนของบริษัทมียอดขายทาวน์เฮาส์แล้ว 5,011 ล้านบาท จากเป้ายอดขายที่ตั้งไว้ในปีนี้ 4,200 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายแล้ว 20% ส่วนหนึ่งเป็นเพราะการใช้กลยุทธ์ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ในช่วงวันพรีเซลจากราคาขายปกติที่เริ่มต้น 2.5 ล้านบาท ดึงลูกค้าเข้าสู่โครงการ และจะใช้กลยุทธ์นี้ต่อเนื่องจนถึงสิ้นปี

อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยเวลานี้ยังเผชิญหน้ากับภาวะหนี้ครัวเรือน โดยบริษัทมียอดปฏิเสธสินเชื่อประมาณ 25-30% จากปัญหาหนี้บัตรเครดิตและรถคันแรก แต่ยังไม่น่าห่วงเพราะยังมีกลุ่มลูกค้าที่รอซื้ออยู่ ส่วนภาพรวมตลาดบ้านแนวราบปีนี้จะหดตัวประมาณ 10% ยังถือว่าดีกว่าคอนโดมิเนียมที่หดตัวถึง 30%