ให้เช่าที่50ปี

คลังเปิดช่องเอกชนเช่าที่รัฐได้นาน 50 ปี บูมเศรษฐกิจ เอกชนชี้ดึงดูดนักลงทุนได้

นายสมหมาย ภาษี รมว.คลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังอยู่ระหว่างเร่งเสนอแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เอกชนเช่าที่ราชพัสดุทำโครงการในเชิงพาณิชย์ได้เป็นเวลา 50 ปี จากปัจจุบันได้เพียง 30 ปี ซึ่งจะส่งผลให้เอกชนเข้ามาบริหารโครงการเชิงพาณิชย์ในที่ดินของรัฐมากขึ้น โดยจะแก้ไขกฎหมายให้เสร็จภายในรัฐบาลชุดนี้

"ที่ผ่านมาการให้เช่าที่ราชพัสดุ 30 ปี แม้จะมีเอกชนสนใจลงทุน แต่หากเพิ่มเป็น 50 ปี เอกชนจะสนใจมากขึ้น รัฐได้ค่าเช่ามากขึ้น ที่สำคัญมูลค่าและขนาดของโครงการจะใหญ่มากขึ้น ทำให้ขับเคลื่อนเศรษฐกิจขยายตัวได้เพิ่มขึ้นกว่าการให้เช่า 30 ปี" นายสมหมาย กล่าว

สำหรับการเช่าที่ระหว่างเอกชนกับเอกชน จะยังคงไว้ที่ 30 ปีเหมือนเดิม ส่วนการเช่าที่ระหว่างรัฐกับองค์กรของรัฐสามารถทำได้นานถึง 99 ปี เหมือนที่คลังจะเช่าที่การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เพื่อแลกกับหนี้ของ รฟท.จำนวนหลายหมื่นล้านบาท

นายวัลลภ วิตนากร รองประธานสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) กล่าวว่า การขยายเวลาเช่าที่ราชพัสดุจะส่งผลดีต่อความเชื่อมั่นนักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศ เพราะหลายประเทศในอาเซียน อาทิ เวียดนามและกัมพูชา ให้สิทธิเช่าที่ราชพัสดุได้ถึง 50 ปีแล้ว รวมทั้งเป็นการตอบสนองเขตเศรษฐกิจพิเศษ และสอดคล้องกับโครงการสำคัญของรัฐที่จะเกิดขึ้นในอนาคต เพราะเอกชนจะใช้ประโยชน์ในการทำธุรกิจที่สืบเนื่องจากโครงการต่างๆ ได้นานขึ้น คุ้มค่าต่อการลงทุนกว่าการเช่า 30 ปี

นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า การขยายเวลาเช่าที่ราชพัสดุจะทำให้นักลงทุนมีความสนใจลงทุนมากขึ้น และกล้าที่จะเสนออัตราค่าเช่าที่คุ้มค่ากว่าระยะเวลา 30 ปี ทำให้รัฐเก็บรายได้มากขึ้น อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจลงทุนไม่ได้ขึ้นกับระยะเวลาการเช่าอย่างเดียว ต้องขึ้นกับทำเลและขนาดของที่ดินด้วย