พฤกษาฯโหมสร้างระบบสำเร็จรูปช่วยฉุดราคาบ้าน

พฤกษาฯ ทุ่ม 2,300 ล้าน ผุดโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้าน-คอนโดสำเร็จรูป หวังช่วยดึงราคาบ้าน

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า บริษัทได้ลงทุน 2,300 ล้านบาท สร้างโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้านและคอนโดมิเนียมสำเร็จรูป (พรีคาสท์) อีก 2 โรงงาน บนเนื้อที่ 130 ไร่ ที่นวนคร ซึ่งเป็นโรงงานแห่งที่ 6 และ 7 ของบริษััท เพื่อรองรับเป้าหมายการเติบโต 25%
ต่อปี จากการขยายฐานตลาดทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด

ประกอบกับการใช้ระบบพรีคาสท์ยังช่วยควบคุมต้นทุนในการผลิตได้ดี ทำให้การปรับขึ้นราคาบ้านของบริษัทอยู่ที่ประมาณ 2-3% ต่อปี น้อยกว่าภาพรวมตลาดที่ปรับราคาขึ้นเฉลี่ย 4-5% ต่อปี รวมถึงยังช่วยส่งมอบที่อยู่อาศัยได้เร็ว ทำให้การรับรู้รายได้เป็นไปตามเป้าหมายในเวลาที่สั้นลง และยังช่วยแก้ปัญหาแรงงานขาดแคลนและไร้คุณภาพด้วย

ทั้งนี้ โรงงานดังกล่าวมีกำลังการผลิตบ้านได้ประมาณ 480 หลัง/เดือน เมื่อรวมกับโรงงานเดิมจำนวน 5 โรงงาน ที่ลำลูกกา ซึ่งมีกำลังผลิต 640 หลัง/เดือน จะทำให้บริษัทมีกำลังการผลิตรวมสูงถึง 1,120 หลัง/เดือน โดย 2 โรงงานใหม่จะรองรับยอดขายของบริษัทได้อีก 2 ปี หลังจากนั้นจะลงทุนโรงงานแห่งใหม่อีกครั้งบนที่ดินเดิมที่ย่านนวนคร ที่ยังสามารถก่อสร้างได้อีก 3 โรงงาน

“โรงงานพรีคาสท์โรง 4 และ 5 ของบริษัทตั้งขึ้นปี 2553 ทิ้งช่วงจากโรง 6 และ 7 เกือบ 5 ปี แต่โรงงานแห่งใหม่ในอนาคตจะทิ้งช่วงจากนี้เพียง 2 ปี เพราะนับจากนี้พฤกษาฯ ตั้งเป้าขยายตลาดมากขึ้น” นายทองมา กล่าว

ขณะเดียวกัน บริษัทจะพัฒนาระบบก่อสร้างสำเร็จรูปเต็มรูปแบบในกลุ่มคอนโดมิเนียมตึกสูง 30 ชั้นขึ้นไปให้มากขึ้น จากปัจจุบันใช้ระบบพรีคาสท์กับกลุ่มคอนโดมิเนียมเพียง 30% เพื่อลดระยะเวลาก่อสร้างจาก 2-2.5 ปี เหลือ 1.5 ปี โดยจะเริ่มใช้ระบบดังกล่าวกับโครงการพลัม ที่อยู่ติดกับเซ็นทรัลเวสท์เกต บางใหญ่ ซึ่งจะ
เป็นอาคารสูง 35 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ส่วนบ้านเดี่ยวปัจจุบันใช้ระบบพรีคาสท์ 100% ส่วนทาวน์เฮาส์ใช้ระบบพรีคาสท์ 40%

สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2557 บริษััทยังมั่นใจว่าจะสามารถทำได้ตามเป้าหมาย โดยคาดว่าจะมียอดขายอยู่ที่ 4.2-4.3 หมื่นล้านบาท และรับรู้รายได้อยู่ที่ 4.1-4.2 หมื่นล้านบาท