ขุมทองพระราม9

จีแลนด์ผุดอภิมหาโครงการแสนล้านสร้างตึกระฟ้า125ชั้นสูงสุดอาเซียนผงาดเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่

บิ๊กโปรเจกต์แสนล้านผุดตึกสูงสุดในอาเซียน ปั้นพระราม 9 ขึ้นแท่นทำเลทอง

นายโยธิน บุญดีเจริญ ประธานกรรมการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือ จีแลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทได้วางแผนลงทุนพัฒนาโครงการเดอะแกรนด์ พระราม 9 เนื้อที่รวม 73 ไร่ บริเวณแยกพระราม 9 ประกอบด้วย ที่อยู่อาศัย ค้าปลีก โรงแรม และอาคารสำนักงาน พื้นที่รวม 1.2 ล้านตารางเมตร มูลค่าลงทุน 1.2 แสนล้านบาท โดยจะพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือซีบีดี (Central Business District : CBD) ของกรุงเทพฯ

ล่าสุด บริษัทได้ลงทุน 1.8 หมื่นล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการ “เดอะ ซูเปอร์ ทาวเวอร์” เป็นอาคารมิกซ์ยูส จำนวน 125 ชั้น มีความสูง 615 เมตร คาดว่าจะเป็นอาคารที่มีความสูงที่สุดในภูมิภาคอาเซียน โดยจะใช้เงินกู้ 80% และเงินทุนของบริษัท 20% ในส่วนของเงินกู้ บริษัทมีสถาบันการเงินเกือบทุกรายเป็นพันธมิตรปล่อยกู้

“ทำเลย่านพระราม 9 จะเป็นซีบีดีแห่งใหม่ที่ขยายตัวมาจากย่านสุขุมวิท เพราะมีพร้อมทั้งโครงการค้าปลีก อาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัย และมีรถไฟฟ้าใต้ดิน ทำให้มีศักยภาพที่พร้อมจะเป็นซีบีดีอีกแห่งของ กทม.” นายโยธิน กล่าว

ขณะที่การพัฒนาในส่วนอื่น ได้แก่ โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 คอนโดมิเนียม 8 อาคาร เปิดขายแล้ว 7 อาคาร อาคารสำนักงาน 3 โครงการ ได้แก่ เดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส แกรนด์ พระราม 9 เปิดให้บริการแล้ว มีผู้เช่าแล้ว 90% อาคารสำนักงานใหญ่ยูนิลีเวอร์ คาดว่าจะส่งมอบพื้นที่ได้ประมาณปลายปีนี้ และอาคารสำนักงานจีแลนด์ แกรนด์ พระราม 9 อยู่ระหว่างก่อสร้าง สร้างเสร็จปี 2558

สำหรับพื้นที่ค้าปลีกที่กลุ่มจีแลนด์ลงทุนเอง คือ เดอะ ช็อปปส์ แกรนด์ พระราม 9 เป็นช็อปปิ้งอาเขตที่อยู่ใต้อาคาร ซึ่งสามารถเชื่อมโยงได้ทุกอาคาร และเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน และเซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 ของกลุ่มเซ็นทรัล เช่าพื้นที่ 30 ปี ต่อ 10 ปีสำหรับบริษัท จีแลนด์ มีบริษัท เจริญกฤษ เอ็นเตอร์ไพร้ส์ ของตระกูลบุญดีเจริญ และบริษัท กรุงเทพโทรทัศน์และวิทยุ ของตระกูลรัตนรักษ์ เป็นผู้ถือหุ้นหลัก และมีนายชาตรี โสภณพนิช ประธานกรรมการ ธนาคารกรุงเทพ ร่วมถือหุ้นอยู่ด้วย

นายโยธิน กล่าวอีกว่า บริษัทเห็นว่าการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) จะทำให้ไทยเป็นประเทศศูนย์กลางที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติ และจะทำให้อาคารสำนักงาน โรงแรม เป็นที่ต้องการของนักลงทุนสูงขึ้น และส่งผลบวกไปยังธุรกิจค้าปลีกและที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้เมืองจะเป็นที่ต้องการของชาวต่างชาติเป็นอันดับต้นๆ

ด้าน นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า การลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของกลุ่มจีแลนด์ จะทำให้ทำเลย่านพระราม 9 กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของประเทศไทยอย่างสมบูรณ์ เพราะจะเป็นพื้นที่แม่เหล็กที่ดึงคนให้เข้ามาอยู่อาศัย แหล่งช็อปปิ้ง และการลงทุน