ดัชนีราคาคอนโดกลางเมืองขยับ9%

ดัชนีราคาคอนโดครึ่งปีเพิ่มสูงสุด 9% ทำเลกลางเมืองเกาะแนวรถไฟฟ้ายังวิ่งฉิว

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานคร (กทม.) นนทบุรี และสมุทรปราการ โดยรวมปรับขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2556 และเมื่อแยกระดับราคาจะพบว่า ห้องชุดราคาต่ำกว่า 5 หมื่นบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ดัชนีปรับขึ้น 7.1% ห้องชุดราคา 58 หมื่นบาท/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 9% ห้องชุดราคา 8 หมื่น1.2 แสนบาท/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 5.1% และห้องชุดราคามากกว่า 1.2 แสนบาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 2.8%

ทั้งนี้ ในพื้นที่ กทม. ห้องชุดระดับราคา 58 หมื่นบาท/ตร.ม. มีการปรับราคาเพิ่มมากกว่าห้องชุดในระดับราคาอื่น โดยเขตที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตดินแดง เขตห้วยขวาง บนถนนพระราม 9 ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าว เขตจตุจักร บนถนนรัชดาภิเษก เขตบางกะปิ บนถนนรามคำแหง และถนนลาดพร้าว เขตธนบุรี บนถนนราชพฤกษ์และถนนรัชดาภิเษก และเขตพระโขนง บนถนนสุขุมวิทตอนปลายซึ่งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า

ขณะที่พื้นที่ จ.นนทบุรี และสมุทรปราการ ห้องชุดราคา 58 หมื่นบาท/ ตร.ม. มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด โดยเขตที่มีการปรับราคามาก ได้แก่ อ.เมืองนนทบุรี บนถนนติวานนท์และถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางซื่อบางใหญ่ และ อ.เมืองสมุทรปราการ บนถนนสุขุมวิทตอนปลาย ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายอ่อนนุชแบริ่ง

สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่ กทม. จ.นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 3.2% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2556 ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 3%

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท บ้านกานดา กล่าวว่า แนวโน้มราคาบ้านในครึ่งปีหลังจะขยับขึ้นไม่เกิน 23% ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล เนื่องจากความต้องการซื้อนั้นยังไม่เพิ่มขึ้น แต่เชื่อว่าเมื่อสถานการณ์ทางการเมืองเริ่มนิ่ง กำลังจะเริ่มฟื้นตัว ราคาบ้านและคอนโดมิเนียมจะปรับขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในปีหน้า

ด้าน นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหาร บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า หลังจากเกิดรัฐประหารทำให้ความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวขึ้น ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมมีโอกาสขยับขึ้นอีก 23% ในอีก 23 เดือนข้างหน้า หลังจากที่ราคาทรงตัวมานานกว่า 6 เดือน โดยเฉพาะในทำเลใกล้ย่านธุรกิจ ในช่วงที่มีการชุมนุมทางการเมือง เพราะการซื้อขายชะลอตัวลง