รายได้หดกำลังซื้อบ้านวูบ

พิษการเมืองลามภาคผลิตลดค่าโอทีคนชั้นกลางชะลอพฤกษาขายลดลง33%

วิกฤตการเมืองศก.ทุบกำลังซื้อบ้านหด เผยกลุ่มคนซื้อระดับกลางถูกตัดโอที ฉุดยอดขายบ้านวูบ

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ผลกระทบจากปัญหาการเมืองและภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ประชาชนในระดับกลางที่มีความสามารถซื้อบ้านในระดับราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาทลงมา หรือผู้ที่มีรายได้ 23 หมื่นบาทต่อเดือน ขณะนี้มีรายได้ที่ลดลงโดยเฉลี่ย 20% จากการถูกตัดค่าทำงานล่วงเวลา

“กลุ่มคนที่ทำงานในภาคการผลิตในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ทั้งในอุตสาหกรรมรถยนต์ หรือในภาคส่งออก มีรายได้ที่ลดลงจากการถูกตัดค่าทำงานล่วงเวลา ทำให้คนกลุ่มนี้ชะลอการตัดสินใจซื้อออกไป เพราะมีความสามารถในการซื้อลดลง ส่งผลให้ยอดขายบ้านในกลุ่มต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท ซึ่งบริษัทมีสัดส่วน 3040% หายไปประมาณ 20% ด้วย” นายทองมา กล่าว

ทั้งนี้ ผลกระทบจากการเมืองทำให้ยอดขายบ้านไตรมาสแรกบริษัท พฤกษาฯ ลด 33% จากช่วงเดียวกันปีก่อน หรือมียอดขายรวม 8,194 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 3,579 ล้านบาท ลดลง 24.8% บ้านเดี่ยว 2,563 ล้านบาท ลดลง 2.4% คอนโดมิเนียม 2,032 ล้านบาท ลดลงมากถึง 58.3% ส่วนหนึ่งมากจากการเปิดคอนโดฯใหม่น้อยลง ขณะที่ไตรมาสแรกปีก่อนขาย 1.2 หมื่นล้านบาท

นายทองมา กล่าวว่า แม้ในช่วงเดือน ม.ค.ก.พ. ยอดขายจะชะลอตัว แต่เริ่มมีสัญญาณของกำลังซื้อที่เริ่มฟื้นตัวในเดือน มี.ค.เม.ย. เพราะประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านจริงๆ เริ่มคลายความกังวลกับสถานการณ์และตัดสินใจซื้อบ้านมากขึ้น และคาดว่าสัญญาณของการฟื้นตัวจะยังคงมีอย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทยังคงเป้าหมายการขายทั้งปีไว้ที่ 4.14.5 หมื่นล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ที่ 44.2 หมื่นล้านบาท และแม้ว่ายอดขายในไตรมาสแรกจะลดลง แต่รายได้และกำไรของบริษัทยังคงเติบโตได้ดี โดยมีรายได้ 8,055 ล้านบาท เติบโต 27% และกำไรสุทธิ 1,065 ล้านบาท เติบโต 38%

ขณะที่ นายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวว่า หากประเมินยอดขายไตรมาสแรกของบริษัทใหญ่ๆ จะเห็นว่าแม้ยอดขายรายใหญ่จะตกลง แต่รายใหญ่ยังอยู่ได้และจะครองตลาดเกือบหมด ส่วนผู้ประกอบการรายกลาง รายเล็ก จะขาดสภาพคล่อง ซึ่งขณะนี้น่าเป็นห่วงมาก