สถาบันฮิตลงทุนออฟฟิศผลตอบแทนชนะเงินเฟ้อ

สถาบันไทยนิยมลงทุนสำนักงานให้เช่า หวังผลตอบแทนชนะเงินเฟ้อ ช่วงสั้นต้องระวังลงทุนที่อยู่อาศัย

นายศิระ อินทรกำธรชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส (PwC) ประเทศไทย เปิดเผยว่า นักลงทุนสถาบันในประเทศไทยน่าจะนิยมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น หลังอัตราเงินเฟ้อเร่งตัวขึ้นทุกปีสวนทางกับดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำ เพื่อต้องการผลตอบแทนเฉลี่ยสูงกว่าเงินเฟ้อ

“อาคารสำนักงานให้เช่าน่าจะได้รับความนิยมสูง เพราะค่าเช่าสามารถขึ้นตามเงินเฟ้อได้ หากเลือกทำเลที่ดี เช่น ศูนย์กลางธุรกิจก็มีโอกาสในการทำกำไรหลายทาง เช่น กำไรจากราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นและกำไรจากการปล่อยเช่า” นายศิระ กล่าว

อย่างไรก็ดี การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยอาจยังไม่น่าสนใจในช่วงสั้น เนื่องจากเศรษฐกิจชะลอและการเมืองกระทบเชื่อมั่นผู้บริโภค กระทบการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของบางธนาคาร และผู้ประกอบการหลายรายชะลอเปิดโครงการใหม่โดยเฉพาะอาคารชุด ดังนั้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ เพื่อเก็งกำไรอาจมีความเสี่ยงได้

นายศิระ กล่าวว่า การลงทุนของสถาบันไทยสอดคล้องกับผลการศึกษาของแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ โดยประมาณการสินทรัพย์ภายใต้การบริหารของกองทุน ทั่วโลกในปี 2563 จะเติบโตเป็น 101.7 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้นถึง 60% จากปี 2555 อยู่ที่ 63.9 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ

ทั้งนี้ กองทุนบำนาญลงทุนเพิ่มจาก 33.9 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ เป็น 56.5 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ กลุ่มลูกค้ามั่งคั่งเพิ่มจาก 52.4 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ เป็น 76.9 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ กองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติแต่ละประเทศจาก 5.2 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ เป็น 8.9 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ