คอนโดพัทยาทะลักจ่อเสร็จปีละ5หมื่น

ซีบี ริชาร์ด เผยคอนโด สร้างเสร็จพัทยาล้นทะลักเข้าตลาดปีละ 45 หมื่นหน่วย จอมเทียนเยอะสุด

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาถือว่ามีอุปทานค่อนข้างมาก โดยในปีนี้มีห้องชุดที่สร้างเสร็จมากถึง 4.1 หมื่นหน่วย และในปี 2557-2558 จะมีห้องชุดทยอยก่อสร้างเสร็จอีกประมาณปีละกว่า 5 หมื่นหน่วย โดยอุปทานส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่บริเวณจอมเทียนกว่า 40% รองลงมาเป็นย่านวงศ์อมาตย์ 20% พัทยากลาง 20% เขาพระตำหนัก 13% และนาจอมเทียน 7%

ทั้งนี้ หากประเมินอัตราการขายเฉลี่ยโดยภาพรวม ถือว่าสูงเช่นกันประมาณ 6080% โดยโครงการที่ติดริมทะเลจะมีสัดส่วนการขายที่ดีกว่าโครงการไม่ติดทะเล ส่วนการเปิดตัวโครงการใหม่ในพัทยาแต่ละปีประมาณ 78 หมื่นหน่วย ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมระดับล้านบาทต้นๆ ที่จับกลุ่มคนทำงานในพัทยาเป็นหลัก

ด้านนายวีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา กล่าวว่า ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการวีรันดา บีช พัทยา บริเวณริมหาดนาจอมเทียน มูลค่าโครงการรวม 3,000 ล้านบาท โดยจะพัฒนาคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อ วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา มูลค่า 2,000 ล้านบาท จำนวน 360 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 1 แสนบาทต่อตารางเมตร

ขณะที่ด้านหน้าของโครงการจะพัฒนาเป็นโรงแรมวีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา พัทยา มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ราคา 5,000-6,000 บาทต่อห้องต่อคืน นับเป็นโครงการที่ 2 ที่มีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่เดียวกับโรงแรม จากที่ก่อนหน้านี้เคยเปิดโครงการในรูปแบบเดียวกันที่วีรันดา เชียงใหม่ ซึ่งมั่นใจว่าโครงการดังกล่าวจะได้รับการตอบรับที่ดี เพราะย่านนาจอมเทียนยังมีอุปทานไม่มากนัก