สร้างถ.บางใหญ่-กาญจน์ปูทางสู่ทวาย

ครม.ไฟเขียว พ.ร.ฎ.เวนคืนที่ดิน ก่อสร้างทางหลวงบางใหญ่กาญจนบุรี 96 กม. เชื่อมต่ออาเซียน

นพ.ทศพร เสรีรักษ์ โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบร่างพระราชกฤษฎีกา (พ.ร.ฎ.) การเวนคืนที่ดินเพื่อการก่อสร้างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 81 สายบางใหญ่กาญจนบุรี รองรับการเชื่อมต่อเขตเศรษฐกิจพิเศษทวาย และเชื่อมต่อประเทศในภูมิภาคระหว่างฝั่งตะวันออกและตะวันตกในเส้นทางระเบียงเศรษฐกิจแนวตะวันออกตะวันตก

ทั้งนี้ การกำหนดเขตพื้นที่เพื่อการเวนคืนที่ดิน ประกอบด้วย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี อ.พุทธมณฑล นครชัยศรี เมืองนครปฐม จ.นครปฐม อ.บ้านโป่ง จ.ราชบุรี อ.ท่ามะกา ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี รวมระยะทาง 96 กิโลเมตร โดยส่วนกว้างตลอดสาย 400 เมตร ขณะที่ส่วนที่กว้างที่สุด 10.1 กิโลเมตร

สำหรับจำนวนทรัพย์สินที่จะถูกแนวทางหลวงตัดผ่าน แบ่งเป็นค่าที่ดิน 3,628 แปลง เป็นเงิ 3,948 ล้านบาท สิ่งปลูกสร้าง 791 ราย เป็นเงิน 1,428 ล้านบาท และพืชผล 703 ราย เป็นเงิน 34.5 ล้านบาท รวมทั้งสิ้น 5,412 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม กรมทางหลวงได้จัดทางหลวงสายนี้เข้าแผนงานก่อสร้างปีงบประมาณปี 2556-2559 วงเงิน 40,495 ล้านบาท

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า การที่ ครม.อนุมัติ พ.ร.ฎ.เวนคืนที่ดินเพื่อก่อสร้างทางหลวงแผ่นดิน บางใหญ่กาญจนบุรี ถือเป็นสัญญาณที่ดี เพราะสะท้อนให้เห็นว่ารัฐได้เริ่มลงมือจริง ไม่ใช่โครงการในฝัน

สำหรับผลกระทบต่อราคาที่ดินหลังการประกาศเวนคืนต่างๆ ในระยะสั้นจะยังไม่มีผล เพราะนักลงทุนจะต้องรอให้โครงการเส้นทางเชื่อมต่อต่างๆ มีความชัดเจน เช่น ทางเข้าออกของมอเตอร์เวย์อยู่จุดไหน จะมีนิคมอุตสาหกรรมไปตั้งอยู่บริเวณใดหรือไม่ มีแหล่งการค้าเชื่อมต่อหรือไม่

นอกจากนี้ นักลงทุนจะยังไม่ผลีผลามไปจับจองที่ดิน เพราะนักลงทุนไม่สามารถถือที่ดินไว้ได้นาน เพราะล้วนมีประสบการณ์จากหลายกรณี เช่น โครงการรถไฟฟ้า 10 เส้นทางที่พูดมากว่า 10 ปีแล้วยังไม่เป็นรูปเป็นร่าง แต่เมื่อเริ่มก่อสร้าง เริ่มลงตอม่อ ราคาที่ดินจะขยับทันที และพร้อมที่จะเพิ่มขึ้นแบบเท่าตัว

นายอิสระ กล่าวว่า ในระยะสั้นนักลงทุนจะมองโครงการท่าเรือน้ำลึกทวายเป็นภาพใหญ่ รวมถึงการรวมตัวของประชากรไทย 60 ล้านคน และประชากรพม่า 60 ล้านคนที่จะเชื่อมต่อกันกลายเป็นพื้นที่ที่มีประชากรกว่า 100 ล้านคน แต่เชื่อว่าถ้าโครงการดังกล่าวมีความคืบหน้าต่อเนื่อง ฝั่งนักลงทุนก็จะเกิดความตื่นตัวมากขึ้นเช่นกัน