กรมที่ดินรับสอบนอมินีต่างชาติฮุบที่ดินยาก

อธิบดีฯที่ดินยอมรับการตรวจสอบเอาผิดนอมินีต่างชาติถือครองที่ดินทำได้ยาก ชี้ส่วนใหญ่หลักฐาน-พยานไปไม่ถึงข้อเท็จจริง

นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลย์วุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า ปัญหาการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติในประเทศไทย ที่นายศรีราชา เจริญพาณิช ผู้ตรวจการแผ่นดินออกมาระบุว่ามีชาวต่างชาติถือครองที่ดินประมาณ 1 ใน 3 หรือประมาณ 100 ล้านไร่นั้น เรื่องดังกล่าว ถูกพูดถึงกันมาหลายปีแล้ว

ทั้งนี้ได้ส่งเรื่องให้กรมที่ดินไปตรวจสอบ แต่ที่ผ่านมาพบว่า พยาน และหลักฐานที่เกี่ยวข้องเชื่อมโยงไปไม่ถึงทั้งข้อเท็จจริง และข้อกฎหมาย จึงขาดพยาน และหลักฐานในการเพิกถอนเอกสารสิทธิ ซึ่งเรื่องนี้เป็นปัญหาสำคัญ เพราะเมื่อหลักฐานไม่ชัด กรมที่ดินจะเข้าไปดำเนินการก็ไม่ได้  ยิ่งหากเป็นนิติบุคคล ซึ่งกฎหมายระบุว่า ในนิติบุคคลชาวต่างชาติถือครองหุ้นไม่เกิน 49% แต่ในทางปฏิบัติหากคนเหล่านี้นี้จะซื้อที่ดินแบบนอมินีจริง ก็ตรวจสอบได้ยาก เพราะคนที่ทำก็ระวังไม่ให้ตรวจสอบไปไม่ถึงอยู่แล้ว

"ผมยกตัวอย่าง ตัวบุคคล เช่นผู้หญิงไทยและชาวต่างชาติอยู่ด้วยกัน เป็นแฟนกัน เขาซื้อที่ดิน ยิ่งถ้าจดทะเบียนกันถูกต้องตามกฎหมาย ก็ตรวจสอบยาก ตรงนี้เป็นปัญหาสำคัญ ทางกรมที่ดิน ก็จะรอผลการสัมมนาจากหลายฝ่าย ว่าจะเสนอแนะในวิธีแก้ปัญหาจุดอ่อนตรงนี้อย่างไร โดยเฉพาะเรื่องข้อกฎหมาย ที่ผ่านมาจากตัวเลขล่าสุด เมื่อปี2554 กรมที่ดินมีการเพิกถอนเอกสารสิทธิการถือครองที่ดิน ที่กรมพบว่าออกโดยไม่ชอบ เป็นของชาวต่างชาติ นอมินี และได้เอกสารไม่ถูกต้อง 9-10 ราย แต่รายละเอียดว่าเป็นจำนวนกี่ไร่ หรือเป็นการกระทำผิดในลักษณะใด ผมจำไม่ได้"อธิบดีกรมที่ดินกล่าว