พิษอุทกภัยคาดโอนอสังหาฯครึ่งปีแรกชะลอตัว

คาดโอนบ้านปีนี้ 1.5 แสนหน่วย ขยับจิ๊บจ๊อยหลังจากน้ำท่วม ชี้ปทุมฯนนท์ กระอัก ยอดโอนบ้านวูบข้ามปี

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนา คารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า ในปีนี้คาดว่าจะมียอดโอนบ้านใหม่และบ้านมือสองรวม 1.5 แสนหน่วย เพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยจากปี 2554 ที่คาดว่าจะมียอดโอนบ้าน 1.4 แสนหน่วย ขณะที่ปี 2553 มียอดโอนบ้าน 1.7 แสนหน่วย

ทั้งนี้ เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยใน 2 ไตรมาสแรกของปี 2555 จะยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว ซึ่งเป็นผลกระทบจากอุทกภัย โดยจะเริ่มฟื้นตัวครึ่งปีหลัง แต่ทำเลบ้านแนวราบที่เคยถูกน้ำท่วมจะยังคงชะลอตัวอยู่

ในช่วงที่เกิดอุทกภัยพบว่า การโอนบ้านลดจาก 1.6 หมื่นหน่วย ในเดือน ก.ย. เหลือเพียง 7,700 หน่วย ในเดือน ต.ค. และ 7,300 หน่วย ในเดือน พ.ย. แสดงให้เห็นถึงผลกระทบจากอุทกภัยต่อภาคที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะใน จ.นนทบุรีและปทุมธานี ที่มียอดโอนลดลงมากที่สุด โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ และคาดว่าในเดือน ธ.ค. 2554 จนถึง ม.ค.และ ก.พ.ปี 2555 ก็ยังกระทบต่อ

สำหรับตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใน กทม.และปริมณฑลในรอบ 11 เดือนปี 2554 อยู่ที่ 1.3 แสนหน่วย ลดลง 17% แบ่งเป็น ห้องชุด 5.4 หมื่นหน่วย คิดสัดส่วนเป็น 40% ทาวน์เฮาส์ 4.1 หมื่นหน่วย สัดส่วน 31% บ้านเดี่ยว 2.3 หมื่นหน่วย สัดส่วน 18% อาคารพาณิชย์ 1 หมื่นหน่วย สัดส่วน 8% และบ้านแฝด 3,700 หน่วย สัดส่วน 3% และส่วนมูลค่าการโอนรวม 2.7 แสนล้านบาท ลดลง 20%