เอาใจคนมีเพื่อนสี่ขาบนตึกสูง

โดย...ราตรีแต่ง

 มีสัตว์เลี้ยง (แอบ) ไว้ในห้องพัก เป็นเรื่องที่ชาวคอนโดรู้ๆ กันดีอยู่แล้วเป็นกฎเหล็กห้ามโดยเด็ดขาด 

 การจำกัดความอิสระในการเลี้ยงสัตว์ของชาวห้องชุดที่อยู่อาศัยแบบอยู่กันตั้งซ้อนๆ ตึกสูงๆ ไม่ว่าโลว์ไรส์ 8 ชั้น หรือสูงลิ่ว 40-50 ชั้นใจกลางสุขุมวิท จึงต้องยอมรับกฎร่วมกันแม้เป็นสิทธิส่วนบุคคล

 ด้วยเหตุผลโครงการจัดสรรมีพื้นที่จำกัด ก็ย่อมเป็นไปได้ เพี่อนรักสี่ขาของเราอาจไปก่อความรำคาญให้เพื่อนบ้านง่ายดาย

 แต่ให้มีกฎห้ามเลี้ยงสัตว์เข้มงวดอย่างไร ก็ยังมีเสียงแว่วๆ เมี้ยวม้าว โฮ่งโฮ่ง ให้ได้ยินกันประปราย

 ได้เห็นการใช้พื้นที่ส่วนกลางสวนเขียวครึ้มสดชื่น ตอนดึกๆ ก็จะมีเจ้าของจูงน้องหมาน้อยร้อยชั่งมารับลมชมจันทร์ (แอบ) เดินเล่นกัน

 คนจูงก็ดูหลบตาขวยเขิน หมาน้อยก็ดูสงบเสงี่ยมเจียมตน ทั้งคนทั้งหมามีกรอบกั้นการใช้ชีวิตแบบฝืนกฎ ใคร (กล้า) ฝืน ก็ (ควร) พยายามให้กระทบกับคนนอกน้อยที่สุด

 จัดเป็นอีกข้อห้ามที่สวนทางไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ซึ่งข้อมูล Pet Market Segmentation ธุรกิจอุตสาหกรรมสัตว์เลี้ยงในไทย ปี 2559 มีมูลค่าสูงถึง 2.2 หมื่นล้าน เติบโตขึ้น 10-15% ต่อปี

 ธุรกิจอาหารสัตว์ 1 หมื่นล้านบาท/ธุรกิจโรงพยาบาลสัตว์ 7,000 ล้านบาท/ธุรกิจของใช้สำหรับสัตว์เลี้ยง 5,000 ล้านบาท โดยในประเทศไทยมีแมวและสุนัขรวมกันประมาณ 9 ล้านตัว คิดเป็นสัดส่วน สุนัข 65% แมว 19% และสัตว์เลี้ยงอื่นๆ 16%

 ประเภทกลุ่มคนรักสัตว์เลี้ยงมีหลายกลุ่ม คือ กลุ่มคนสูงอายุ คนโสด คนไม่มีลูก และคนรักสัตว์ 

 โดยเฉพาะเมืองไทยในอนาคตจะกลายเป็นสังคมผู้สูงอายุ คนโสด และไม่มีลูกเพิ่มมากขึ้น จึงเลี้ยงสัตว์เพื่อคลายเหงา หรือเลี้ยงเสมือนลูกเป็นอีกหนึ่งสมาชิกในครอบครัว

 โครงการฉลาดๆ เน้นคุณภาพการใช้ชีวิตอิสระได้เต็มๆ ยกตัวอย่างเช่นโครงการของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จึงผุดกลยุทธ์การตลาดให้เลี้ยงสัตว์ได้ในคอนโดมิเนียมกว่า 30 โครงการ

 ตั้งแต่คอนโดระดับหรู M SILOM ราคาเริ่มต้นที่ 5-10 ล้านบาท หรือ MAESTRO และ METRIS เฟิสต์จ๊อบเบอร์เป็นเจ้าบ้านกันได้ ราคาเริ่มที่ 2 ล้านบาทต้นๆ ไปจนโครงการริมทะเลพัทยา REFLECTION ราคา 5 ล้านบาท เอาใจผู้อยู่อาศัยต่างชาติ ที่มีอัตราการเติบโตของธุรกิจเกี่ยวข้องกับสัตว์เลี้ยงเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน ทั้งชาวตะวันตก หรือญี่ปุ่น จีน ฮ่องกง แต่ละห้องมีสมาชิกน้องหมาน้องเหมียวกันทั้งนั้น

 คนไม่ชอบเลี้ยงสัตว์อาจจะขมวดคิ้วมีคำถามว่า พื้นที่จำกัด (เรา) จะอยู่ร่วมกันได้หรือ?!!

 การสร้างกฎต้านกฎคือวิธีแก้ปัญหานี้ ด้วย Pet Policy ระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด เพื่อการอยู่ร่วมกันระหว่างเจ้าของห้องชุด เพื่อนบ้าน และสัตว์เลี้ยง ซึ่งกลายเป็นสมาชิกในโครงการที่พำนักอาศัยไปแล้ว จึงมีข้อกำหนดระเบียบข้อบังคับ ตั้งแต่การลงทะเบียนประวัติ/ประเภทสัตว์เลี้ยง สัตว์เลี้ยงทุกชนิดต้องแจ้งขออนุญาตฝ่ายนิติบุคคลอาคารชุดกันก่อนพาเข้าบ้าน บิดพลิ้วไม่ได้เลย

 ข้อต่อมา ต้องพาน้องหมา(เหมียว)ไปหาหมอ เพื่อขอใบรับรองอายุไม่เกิน 30 วันก่อนวันลงทะเบียน 

 ชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน 3,600 บาท/ตัว/ปี ค่าใช้จ่ายนี้นำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง และลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกๆ สัปดาห์ ชำระเงินประกันความเสียหาย 5,000 บาท เงินก้อนนี้ใครผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด หรือพบความเสียหายใดๆ เกิดขึ้นกับพื้นที่ส่วนกลาง หรือสร้างความรำคาญกับเพื่อนบ้าน ก็ต้องถูกปรับกันไปตามระเบียบ

 ทำไมเจ้าของโครงการหรู เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ พูดถึงแต่น้องหมาน้องแมว คนเลี้ยงอีกัวน่า นกแก้วมาคอว์ กระตั้ว สัตว์เลี้ยงน่ารักน่าชังไม่แพ้กันเลย แต่ทำไมไม่พูดถึงด้วยล่ะ?!!

 เลี้ยงสัตว์อนุญาตได้ ก็ต้องมีเลี้ยงสัตว์อนุญาตไม่ได้เช่นกัน คือ ห้ามนำสัตว์ปีกทุกชนิดเข้ามาภายในอาคารโดยเด็ดขาด นก ไก่ เป็ด ห่าน หงส์ นกยูง ฯลฯ ห้ามสัตว์ป่าคุ้มครองทุกชนิด อย่าคิดว่าไม่มีนะ!!! ผู้เขียนเคยโดนนางอายปีนจากระเบียงห้องข้างๆ มากบดานในระเบียงบ้านเราชิลๆ

 เพื่อนผู้เขียนก็เด็ดดวงไม่แพ้กัน มีงูเหลือมสีทองเลื้อยมาทักทายถึงหน้าต่างห้องนอน เพราะเป็นสัตว์เลี้ยงแสนรักของเพื่อนบ้าน ก็ต้องขีดกรอบไว้ก่อน คนรักสัตว์ก็เลี้ยงกระทั่งปลาปิรันย่า แมลงสาบสายพันธุ์ต่างๆ (เป็นลมแป๊บนะ!) สัตว์แปลกๆ เหล่านี้ห้ามเข้ามาภายในอาคารโดยเด็ดขาด!!!

 กฎการมีสัตว์เลี้ยงในห้องชุดต้องเข้ม สุนัขมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กก.แมวไม่น่าเข้าข่ายนี้นะ (555+) สัตว์เลี้ยงต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลา ที่อยู่บริเวณพื้นที่ซึ่งอนุญาตให้เจ้าของห้องชุดนำสัตว์เลี้ยงไปด้วยได้ เช่น ในสวน และโครงการใหม่ๆ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จัดไว้ให้เป็น Pet Zone, Dog Toilet กันเลยทีเดียว แต่ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงมาอยู่ในบริเวณล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือลิฟต์โดยสาร น้อง 4 ขาอาศัยอยู่ชั้น 44 ใช้ได้เฉพาะลิฟต์ขนของเท่านั้น (นาจา)

 การอยู่อาศัยร่วมกันโดยมีหลักเกณฑ์และข้อกำหนดบทลงโทษในกรณีต่างๆ เพื่อยึดเป็นข้อปฏิบัติร่วมกัน เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ริเริ่มตั้งแต่โครงการแรกที่กำลังจะได้ฉลอง 2 ทศวรรษในเร็วๆ นี้ การันตีว่าแทบไม่มีปัญหาอะไรให้หนักใจเลย ไลฟ์สไตล์คนบนตึกสูงกับเพื่อนรักสัตว์เลี้ยงสุขที่สุด