‘ลิฟวิ่ง ออฟฟิศ’ มุมผ่อนคลาย ที่มาพร้อมไอเดีย

โดย...สุกัญญา สินถิรศักดิ์

ท่ามกลางการแข่งขันที่ดุเดือดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่วันนี้ตลาดกลายเป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่อย่างแท้จริง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมโครงการที่ต้องใช้เม็ดเงินลงทุนมาก สายป่านต้องยาวพอจึงจะอยู่รอด

แต่ตลอดหลายปีที่ผ่านมา “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” เป็นหนึ่งในผู้ประกอบการคอนโดรายเล็กที่สามารถปักธงสู้กับรายใหญ่ได้อย่างโดดเด่นด้วยดีไซน์คอนโดแปลกใหม่ ภายใต้แนวคิด “บูทีก คอนโดมิเนียม” ที่ผสมผสานดีไซน์สไตล์สถาปัตยกรรมฝั่งตะวันตกให้กับเข้ากับพฤติกรรมผู้บริโภคคนไทย

ปัจจัยดังกล่าวทำให้วันนี้คอนโดที่พัฒนาในนาม “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” เป็นที่ยอมรับในตลาดมากขึ้น โดยเฉพาะโซนพระราม 2 และโซนสุขุมวิทตอนปลาย (แบริ่งสมุทรปราการ) โดยมือปั้นคอนโดสไตล์บูทีก คอนโดมิเนียม อย่าง “พีระพงศ์ จรูญเอก” มีมุมโปรดที่ใช้ในการสร้างแรงบันดาลใจด้วยกัน 2 มุม นั่นคือ ลิฟวิ่ง ออฟฟิศ และหลังพวงมาลัย

พีระพงศ์ จรูญเอก กรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า พูดถึงมุมแรกก่อนเลย “ลีฟวิ่ง ออฟฟิศ” หรือมุมนั่งเล่นของสำนักงานใหญ่ของบริษัทที่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ เป็นพื้นที่โล่งในตัวอาคาร เพดานสูงกว่า 45 เมตร ผนังเป็นกระจก เพื่อมองเห็นพื้นที่สีเขียวรอบๆ ตัวอาคาร

“เวลาเครียดๆ จากประชุมก็จะมานั่งเล่นที่ลีฟวิ่ง ออฟฟิศ ทั้งพักสมองด้วย และนั่งไปเรื่อยๆ เพื่อให้ได้ไอเดียใหม่ๆ สไตล์ใหม่ๆ ให้กับคอนโด เพราะเราต้องการทำคอนโดที่แตกต่างจากที่มีอยู่ในตลาด ต้องการเป็นคอนโดของคนที่มีความต้องการจริง หรือเรียล ดีมานด์ แต่ดีไซน์ก็ต้องสวยด้วย”

ผู้พัฒนาบูทีก คอนโดมิเนียม ในนามออริจิ้นฯ กล่าวว่า ที่ผ่านมาคอนโดที่อยู่ได้จริง มีราคาที่สมเหตุสมผล ดีไซน์อาจจะดูธรรมดา ไม่แตกต่าง เหมือนกันทุกตึก ทำให้ออริจิ้นฯ ต้องมองต่างว่า คอนโดแบบเรียลดีมานด์ ก็น่าจะสวยได้ มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นได้ ดังนั้น โครงการแรกๆ จึงออกมาสไตล์วินเทจแบบอังกฤษ เช่น โครงการเคนซิงตัน โครงการไนท์บริดจ์ โครงการน็อตติ้ง ฮิลล์ เป็นต้น

การนั่งอยู่ในที่โล่งๆ อย่างลีฟวิ่ง ออฟฟิศ ทำให้สมองโปร่ง สามารถคิดนอกเรื่อง นอกกรอบได้ นั่งรีแลกซ์ ดื่มกาแฟ จิบชา ซึ่งหลายคนอาจตั้งคำถามว่า ในเมื่ออยากพักผ่อน ทำไมนั่งพักผ่อนแล้วยังต้องนั่งคิดงานไปด้วย คงเป็นเพราะระบบความคิดของหลายคนที่เป็นแบบนี้จะทำงานอยู่ตลอดเวลา

ส่วนอีกมุมโปรดหนึ่ง นั่นคือ “หลังพวงมาลัยรถยนต์” เป็นมุมที่ทำให้ได้ไอเดียเยอะมาก เวลาขับรถอย่างมีสติ จะเห็นได้เลยว่า สิ่งแวดล้อมเปลี่ยนทุกนาที เห็นผู้คนเดิน ถือของ ขึ้นรถ ดูไม่ง่ายเลยในการใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ ทำให้คิดว่า จะทำยังไงให้คนเหล่านี้ใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ ให้ง่ายขึ้น ซึ่งคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน ถือว่าตอบโจทย์ที่สุดแล้ว

เวลาที่นั่งอยู่หลังพวงมาลัยรถยนต์ ก็จะมีโอกาสเห็นที่ดินแปลงต่างๆ ที่ขับรถผ่านไปได้ ก็เหมือนได้ฝึกคิดตาม ซึ่งการที่เป็นนักพัฒนาโครงการ เวลาขับรถผ่านที่ใดที่หนึ่งใน 1 นาที สำหรับคนที่เป็นนักพัฒนาที่ดินจะเห็นว่า ที่ดินแปลงนี้น่าจะทำอะไรได้บ้าง

“เหมือนตอนเห็นที่ดินตรงใกล้โรงงานโตโยต้าแถวบางพลี มองว่า ทำไมตรงนี้ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงานโตโยต้า ยังว่าง เราเลยติดต่อ ในที่สุดก็ได้ที่ดินมาพัฒนาเป็นโครงการล่าสุดทรอปิคาน่า แอด บีทีเอส เอราวัณ คนไม่ได้คิดเรื่องนี้ ก็เห็นเป็นแค่พื้นที่รกร้างว่างเปล่า”

ที่ผ่านมาทำทุกอย่าง บวกกับทำมาหลายโครงการแล้วทั้งเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 3 โครงการ คอนโดอีก 12 โครงการ เลยเหมือนมีกระดานโปรแกรม Excel อยู่ในหัว คำนวณต้นทุนในหัวเลยเช่นเดียวกับการวางผังโครงการ พอวางจากกระดาษบ่อยๆ เวลาอยู่หลังพวงมาลัย ก็กลายเป็นวางผังโครงการในหัวไปเลย

พีระพงศ์ กล่าวว่า แม้กระทั่งร้านกาแฟ ก็เป็นอีกมุมที่ทำให้ได้แรงบันดาลใจ เมื่อก่อนมีแค่กระดาษกับปากกาเขียนผังโครงการ แต่เดี๋ยวนี้มีสมาร์ทโฟนก็วาดได้เลย วาดเสร็จ ถ่ายหน้าจอ ส่งให้เข้าแอพพลิเคชั่นไลน์ให้ทีมงานดูได้เลย หรือบางทีก็นั่งคิดว่าทำยังไงจะทำให้พื้นที่ทุกตารางเมตรใช้ประโยชน์ได้ เพราะกำลังซื้อเท่าเดิม ขนาดห้องชุดต้องเล็กลง แต่อยู่ได้จริง ใช้งานได้จริง

ไม่ว่าจะนั่งอยู่ที่ไหน ก็ล้วนเปิดระบบความคิดในการทำงาน มองพัฒนาการของเมืองของคอนโดในอดีตที่เน้นหรูหรา ดีไซน์เก่าๆ 1 ห้องนอน 50 ตร.ม. ซึ่งมีแต่คนมีเงินเท่านั้นที่ซื้อได้ แต่ปัจจุบันชีวิตคนเมือง เร่งรีบ จราจรติดขัด ห้องชุดต้องมีพื้นที่เล็กลง เพื่อขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น กลายเป็นสินค้าทดแทนอพาร์ตเมนต์ สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นเทรนด์ของเมืองใหญ่ในโลกทั้งสิ้น