เจ้าพ่ออสังหาฯยัน ไม่มีฟองสบู่ในจีน
โพสต์ทูเดย์
— ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีนยืนยันยังไม่เกิดภาวะฟองสบู่ ชี้มาตรการคุมเข้มของรัฐทำให้เอกชนเจ็บตัวกันระนาววินเซนต์ โล ประธานบริษัท ชุยออน กรุ๊ป ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในจีน ยืนยันเมื่อวันที่ 24 ม.ค. ว่า ภาวะฟองสบู่ในจีนนั้นที่แท้จริงแล้วยังไม่เกิดขึ้น ซึ่งมาตรการคุมเข้มต่างๆ ของรัฐบาลนั้นได้สร้างความเสียหายให้กับบรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างรุนแรง
ยิ่งไปกว่านั้น โล ยังกล่าวด้วยว่า จีนกำลังจะเผชิญหน้ากับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในระยะยาวอีกด้วย
“
ผมไม่เชื่อว่าได้เกิดภาวะฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์จีนในขณะนี้แล้ว ขณะนี้เรามีที่ดินไม่เพียงพอในจีน ซึ่งเป็นปัญหาสำคัญยิ่ง” โล กล่าวต่อสมาคมผู้สื่อข่าวต่างประเทศในมหานครเซี่ยงไฮ้“
ในตลาดมีเงินสดเพียงพอ ผู้ซื้อที่อยู่อาศัย 1 ใน 3 จ่ายด้วยเงินสด พวกเขาไม่ต้องการกู้เงินใดๆ ด้วย”ประธานบริษัท ชุยออน ยืนยันด้วยว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ถีบตัวขึ้นนั้นเป็นไปตามแรงขับเคลื่อนของการขายทางเศรษฐกิจของจีน ซึ่งตลอดปี 2010 ที่ผ่านมาอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจก็พุ่งไปที่ 10.3% ทีเดียว และในแต่ละปี จะมีประชากรจีนราว 1% ของทั้งหมด 1.3 ล้านคนที่อพยพเข้าไปอยู่ในเมือง
พร้อมกันนี้ โล ยังเตือนด้วยว่า บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างเริ่มรู้สึกถึงผลกระทบต่อนโยบายควบคุมต่างๆ ของรัฐบาลบ้างแล้ว โดยเฉพาะมาตรการคุมการปล่อยกู้จากธนาคาร ซึ่งรัฐบาลปักกิ่งให้เหตุผลว่าเพื่อการป้องกันปัญหาเงินเฟ้อไม่ให้ลุกลาม และเพื่อป้องกันการเกิดภาวะฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วย
“
อุตสาหกรรมนี้กำลังเริ่มรู้สึกถึงผลกระทบจากนโยบายรัฐ นั่นคือเหตุผลว่าเพราะเหตุใดบรรดาผู้พัฒนาอสังหาฯ ทั้งหลายถึงต้องออกตราสารหนี้เพื่อระดมทุน” โล กล่าวทิ้งท้าย
