จีนสั่งแบงก์ชะลอเงินกู้
คุมกระบวนการอนุมัติปล่อยเงิน บี้ธุรกิจอสังหาฯเร่งผุดโครงการ
โพสต์ทูเดย์
— จีนก้าวอีกขั้น เร่งป้องกันฟองสบู่อสังหาฯ ก่อตัวคณะกรรมาธิการกำกับและดูแลกิจการธนาคารของรัฐบาลจีนได้สั่งการให้ธนาคารต่างๆ ชะลอการปล่อยเงินกู้สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนการพิจารณาอนุมัติการปล่อยกู้สำหรับภาคดังกล่าว นับเป็นความพยายามล่าสุดเพื่อป้องกันการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จนยังผลให้เกิดภาวะฟองสบู่แตก และหนี้เสียมูลค่ามหาศาล
รัฐบาลจีนระบุว่า ธนาคารไม่ควรปล่อยเงินกู้ให้กับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีการตรวจสอบพบว่าครอบครองที่ดินแต่ไม่พัฒนาที่ดินให้เกิดประโยชน์ด้วยการเริ่มโครงการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังสั่งการให้ธนาคารยุติการปล่อยเงินกู้ให้กับรัฐวิสาหกิจ 78 แห่งที่ธุรกิจหลักไม่มีความเกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยกเว้นว่ารัฐวิสาหกิจนั้นๆ มีโครงการก่อสร้างที่ยังค้างคาอยู่
“
เราจำเป็นต้องจับตาภาวะฟองสบู่ในจีนอย่างใกล้ชิด” หลิวหมิงคัง ประธานคณะกรรมาธิการกำกับและดูแลกิจการธนาคารของจีนกล่าว พร้อมระบุว่า ขณะนี้ระดับราคาอสังหาฯ ในจีนเกิดความเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาด้านจ้าวชิงหมิง นักวิเคราะห์จากธนาคารไชนา คอนสตรักชัน แบงก์ แสดงความเห็นกับสำนักข่าวบลูมเบิร์กว่า ท่าทีล่าสุดของรัฐบาลจีนแสดงให้เห็นถึงความพยายามที่จะกระตุ้นให้นักพัฒนาอสังริมทรัพย์ที่ครอบครองที่ดินให้รีบขายที่ดินเพื่อเพิ่มปริมาณพื้นที่ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
“
มาตรการนี้อาจช่วยชะลอราคาที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้น แต่จำเป็นต้องใช้มาตรการอื่นๆ เพื่อแก้ปัญหาที่รากเหง้า รวมถึงการควบคุมราคาที่ดิน และกระแสการเก็งกำไรจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์” จ้าวชิงหมิง กล่าวทั้งนี้ นักวิเคราะห์จากธนาคารไชนา คอนสตรักชัน แบงก์ ยังเปิดเผยด้วยว่า ขณะที่ภาวะฟองสบู่ในระดับร้ายแรงกำลังก่อตัวขึ้นในเมืองใหญ่ๆ ของจีน และราว 60% ของประชาชนไม่สามารถซื้อหาห้องพักระดับทั่วไปมาครอบครองได้ เนื่องจากราคาที่ถีบตัวสูงขึ้น
