“อมตะซัมมิท” โอกาสลงทุนอย่างมีวิสัยทัศน์ในนิคมอุตสาหกรรม

เมื่อโอกาสกำลังเคาะประตูและหยิบยื่นผลตอบแทนแบบมั่นคงสม่ำเสมอ ในสภาวะดอกเบี้ยขาลง เพียงแค่ตอบคำถามว่า คุณพร้อมที่จะเป็นเจ้าของโรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางธุรกิจที่สำคัญของประเทศหรือยัง

ครั้งแรกที่กลุ่มอมตะและกลุ่มซัมมิท จะเปิดโอกาสในทุกคนสามารถเป็นจับจองเป็นเจ้าของโรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมอมตะได้ ทั้งโรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (ชลบุรี) และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ (ระยอง) จำนวนรวม 88 โรง บนพื้นที่ปล่อยเช่าประมาณ 160,578.52 ตารางเมตร ในรูปแบบของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท (AMATA SUMMIT GROWTH REIT หรือ อมตะซัมมิทโกรทรีท)  ในชื่อ “AMATAR” ซึ่งเป็นทางเลือกการลงทุนที่มีความเป็นสากล และกำลังได้รับความสนใจในปัจจุบันนี้

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REAL ESTATE INVESTMENT TRUST (กองรีท) ได้รับการพัฒนาจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กอง 1 หรือ Property Fund เน้นให้มีความยืดหยุ่นและความเป็นสากลมากขึ้น โดยนำเงินที่ได้มาจากการระดมทุนมาซื้อทรัพย์สินที่สามารถสร้างรายได้ค่าเช่าให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ เช่น โรงงานให้เช่า อาคารสำนักงาน หรือคลังสินค้า ฯลฯ พร้อมนำรายได้ค่าเช่า มาจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่นักลงทุนอย่างน้อย 90% ของกำไรสุทธิ  ภายใต้การบริหารของผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager)ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในการดำเนินธุรกิจ และสถาบันการเงินที่ได้รับอนุญาตให้ทำหน้าที่ดูแลผลประโยชน์ของนักลงทุนในฐานะทรัสตี (Trustee) โดยที่ผ่านมานั้น การลงทุนในกองรีทได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากนักลงทุนในสหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฮ่องกง และมาเลเซีย

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท (AMATAR) ทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้นเพื่อลงทุนในโรงงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะแบ่งเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) ในโรงงานให้เช่าจำนวน 25 หลัง ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (ชลบุรี) พื้นที่ให้เช่า 48,408 ตารางเมตร และสิทธิการเช่า 30 ปี (Leasehold) ในโรงงานให้เช่าจำนวน 63 หลัง ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (ชลบุรี) และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ (ระยอง) พื้นที่ให้เช่า 112,170.52 ตารางเมตร ซึ่งทรัพย์สินทั้งหมดเป็นโรงงานให้เช่า โดยผู้เช่าส่วนใหญ่จะทำการต่อสัญญาเช่า เพื่อความต่อเนื่องในการดำเนินธุรกิจ และให้คุ้มค่ากับเงินลงทุนในการตั้งสายการผลิต

โอกาสทองใน AMATAR

• การบริหารงาน
AMATAR อยู่ภายใต้การบริหารงานของ ผู้จัดการกองทรัสต์ และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 10 ปี พร้อมสั่งสมความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับทรัพย์สิน และธุรกิจโรงงานให้เช่าในประเทศไทยเป็นอย่างดี บวกกับการสนับสนุนจากกลุ่มซัมมิทซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจยานยนต์ซึ่งสามารถแนะนำคู่ค้าให้มาเป็นผู้เช่าของทรัพย์สินของกองทรัสต์ในอนาคต

• ผู้เช่ามีความมั่นคงและต่อเนื่อง
ผู้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมอมตะเป็นบริษัทชั้นนำ และมีการกระจายตัวผู้เช่าเป็นบริษัทที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ รวมทั้ง ฐานะทางการเงินที่แข็งแรง โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นผู้ผลิตสินค้าวัตถุดิบส่งให้กับบริษัทขนาดใหญ่ ทำให้รายได้ของผู้เช่าส่วนมากมีความมั่นคงและต่อเนื่อง นอกจากนั้น  AMATAR ยังกระจายความเสี่ยงด้านอุตสาหกรรมของผู้เช่าให้มีความหลากหลาย เพื่อช่วยลดความเสี่ยงด้านผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ ซึ่งอาจจะส่งผลต่อการดำเนินงานของกองทรัสต์ได้

• ทำเลยุทธศาสตร์
ชื่อของ “อมตะ” เป็นที่รู้จักกันอย่างกว้างขวางและกลายเป็นที่ตั้งของบริษัทต่างชาติมากมาย ตั้งอยู่บริเวณอีสเทิร์น ซีบอร์ดซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ทางธุรกิจ ส่งเสริมให้โรงงานในนิคมฯมีความน่าสนใจสำหรับผู้ผลิตสินค้าและวัตถุดิบ เนื่องจากได้เปรียบในแง่ความสะดวกในการเดินทาง และยิ่งไปกว่านั้น ในอนาคต AMATAR ยังมีโอกาสได้รับประโยชน์จากแนวโน้มการเติบโตที่ดีของธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในเขตภูมิภาคอาเซียนและในประเทศไทย ด้วยทำเลที่ของประเทศที่เป็นศูนย์กลางการคมนาคมในภูมิภาคอาเซียน ประเทศไทยจึงมีความน่าสนใจ สำหรับบริษัทต่างชาติในการเข้ามาตั้งฐานการผลิต ซึ่งจะก่อให้เกิดผลดีต่อธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโรงงานให้เช่า

ท้ายสุดนี้ ก้าวสำคัญแห่งโอกาสอยู่ที่คุณ.. Opportunity knocks but once!

Advertorial