อสังหาฯเล็กยังไม่ตายดีเวลลุยแนวราบสูง

ดีเวล แกรนด์ แอสเสท กางแผน 3 ปีลุยอสังหาฯ ครบวงจรแนวสูงราบ เน้นโครงการหรู จับตลาดเฉพาะหวังปิดขายเร็ว

นายถวนันท์ ธเนศเดชสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีเวล แกรนด์ แอสเสท เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงานในช่วง 3 ปี นับจากนี้จะเน้นพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้ครบวงจร ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ โดยจะเน้นเป็นโครงการขนาดเล็กมูลค่าโครงการต่อแห่งประมาณ 500 ล้านบาท แต่ยังคงเน้นกลุ่มลูกค้าเฉพาะที่ต้องความหรูหรา มีสไตล์เฉพาะตัว

“ผมเชื่อว่ามีกลุ่มลูกค้าบ้านหรูที่ต้องการสินค้าที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวยังมีอยู่มาก ซึ่งเราก็ต้องการพัฒนาสินค้าที่หลากหลาย โดยไม่จำกัดว่าเป็นคอนโดอย่างเดียว และต้องมีโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง” นายถวนันท์ กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินบริเวณถนนราชพฤกษ์ ซึ่งจะเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวในช่วงต้นปีหน้า โดยจะก่อสร้างบ้านเดี่ยวราคาประมาณ 10 ล้านบาท บนที่ดินประมาณ 60 ตร.ว. หลังจากนั้นจะพัฒนาโครงการรูปแบบทาวน์เฮาส์ โดยอยู่ระหว่างพิจารณาซื้อที่ดิน

อย่างไรก็ตาม เมื่อเดือน มี.ค.ที่ผ่านมาบริษัทได้เริ่มเปิดขายโครงการ ดี 25 คอนโดมิเนียม ทองหล่อ จำนวน 98 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 9.7 หมื่น1.2 แสนบาทต่อ ตร.ม. มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท โดยโครงการนี้ได้สินเชื่อจากธนาคารยูโอบี 85% จากมูลค่างานก่อสร้าง 160 ล้านบาท

ปัจจุบัน โครงการมียอดขายแล้ว 50% ซึ่งในจำนวนดังกล่าวเป็นการขายตรงให้กับนักธุรกิจชาวญี่ปุ่นไปแล้ว 20% โดยคาดว่าภายในปีนี้จะปิดการขายได้ 80% ที่เหลือ 20% ทางโครงการจะปล่อยเช่าหรือเปิดขายเมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ

นายถวนันท์ กล่าวว่า ได้ใช้งบการตลาดไปกว่า 20 ล้านบาท สำหรับโครงการดังกล่าว ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการใช้ผ่านสื่อออนไลน์ 50% รวมไปถึงการใช้สื่อประเภทไดเรกเมล

สำหรับบริษัท ดีเวล แกรนด์ แอสเสท เป็นการรวมตัวกันของนักธุรกิจคนรุ่นใหม่จากตระกูลธเนศเดชสุนทร เตชะไพบูลย์ และวิฑูรชาติ ด้วยทุนจดทะเบียน 120 ล้านบาท โดยเมื่อปี 2550 บริษัทได้เริ่มพัฒนาโครงการ ดี 65 คอนโดมิเนียม ในนามบริษัท ดีเวลดีเวลลอปเมนท์ ย่านเอกมัย ปัจจุบันได้ปิดการขายแล้ว