เกร็ดธุรกิจ

อสังหาสหรัฐวูบต่อ

ช่วงนี้มีข่าวนักลงทุนไทยไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างแดนจนเป็นที่ฮือฮากันพอสมควร ดร.โสภณ พรโชคชัย ในฐานะประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส มีข้อแนะนำหลังจากเดินทางไปดูงานที่สหรัฐอเมริกา วันที่ 8-18 มิ.ย.ที่ผ่านมา

ประเด็นที่พึงพิจารณาก็คือ ราคาบ้านในสหรัฐอเมริกาจะลดต่ำลงกว่านี้อีกหรือไม่ หลังจากตกลงมามากว่า 50% ซึ่งจากสถิติที่ติดตามมาต่อเนื่อง พบว่าราคาบ้านในสหรัฐอเมริกาขึ้นสูงสุดตั้งแต่เดือน เม.ย. 2550 และตกต่ำต่อเนื่องมาโดยตลอด จนถึงเดือน พ.ย. 2551 เป็นเวลา 19 เดือน หลังจากนั้นเริ่มทรงตัวค่อนไปทางตกต่ำเล็กน้อยจนถึงเดือน พ.ค. 2553 เป็นเวลาอีก 18 เดือน และนับแต่นั้นมาจนถึงเดือนมี.ค. 2554 ราคาบ้านกลับตกต่ำลงมาต่อเนื่อง

สิ่งที่เกิดขึ้นพบว่าราคาบ้านในสหรัฐอเมริกาตกรูดกันยกใหญ่ แม้แต่ผู้บริหารการขายหรือนายหน้าหลายรายยังถอดใจเลิกอาชีพนี้ไปเลย คนไทยในสหรัฐอเมริกาที่ซื้อบ้านเก็งกำไรแบบมืออาชีพไว้หลายหลัง ก็ยังต้องยอมให้ธนาคารยึดบ้านเหล่านั้นไป เพราะฉะนั้นหากลงทุนต้องพิจารณาให้รอบคอบ