อสังหาฯสะดุดบ้านใหม่หดตัวแรง

บ้านใหม่จดทะเบียนไตรมาสแรกลดฮวบ เหตุไร้มาตรการหนุนธนาคารคุมสินเชื่อ

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล 5 จังหวัด ไตรมาสแรกปี 2554 มีจำนวน 1.9 หมื่นหน่วย ลดลงถึง 48% เมื่อเทียบกับช่วงไตรมาส 4 ของปีที่แล้ว ซึ่งมีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนรวม 3.6 หมื่นหน่วย และลดลง 39% เมื่อเทียบกับช่วงไตรมาสเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 3.1 หมื่นหน่วย

ทั้งนี้ หลังจากหมดมาตรการกระตุ้นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และการออกมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.ที่ผ่านมา ทำให้ความจำเป็นที่ผู้ประกอบการจะต้องเร่งสร้างบ้านจัดสรรหรืออาคารชุดให้เสร็จทันโอนกรรมสิทธิ์ลดลง โดยเฉพาะในส่วนของอาคารชุดซึ่งลดลงมากในไตรมาสแรก และเนื่องจากอาคารชุดส่วนใหญ่อยู่ในเขตกรุงเทพฯ จึงทำให้จำนวนหน่วยรวมในเขตกรุงเทพฯ ลดลงมากเช่นกัน

นายสัมมา กล่าวอีกว่า จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ แบ่งเป็นเดือน ม.ค. 8,900 หน่วย เดือน ก.พ. 4,500 หน่วย และเดือน มี.ค. 5,800 หน่วย และเป็นบ้านจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯ 10,600 หน่วย และ 5 จังหวัดปริมณฑลรวม 8,600 หน่วย แสดงให้เห็นว่าหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในกรุงเทพฯ ลดลงรุนแรงมากถึง 61% ขณะที่ในปริมณฑลลดลงไม่มากเพียง 7%

ทั้งนี้ หากแยกตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่าเป็นห้องชุด 6,000 หน่วย คิดเป็น 31% ของหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียน เป็นบ้านเดี่ยว 8,900 หน่วย คิดเป็น 46% เป็นทาวน์เฮาส์ 3,000 หน่วย คิดเป็น 16% m