อพาร์ตเมนต์ติดมหา’ลัยบูม

พร็อพเพอร์ตี้จ่อสร้างอีกเพียบตลาดคอนโดไตรมาสแรกซบ

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เร่งปรับตัว ลุยตลาดอพาร์ตเมนต์ให้เช่า เจาะนักศึกษามหาวิทยาลัยชั้นนำ เล็งซื้อที่ดินติดมหาวิทยาลัยเพิ่มหลายแห่ง

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาหาที่ดินใกล้มหาวิทยาลัยชั้นนำ เพื่อพัฒนาโครงการในรูปแบบอพาร์ตเมนต์ให้เช่า โดยเตรียมจะก่อสร้างบริเวณมหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ คาดว่าจะสร้างเสร็จปลายปี 2555

ทั้งนี้ ในปัจจุบันได้พัฒนาโครงการยูนิลอฟท์ 2 ทำเล คือบริเวณใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ขนาด 32 ตร.ม. จำนวน 500 ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท และใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา จำนวน 500 ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท โดยจะเริ่มเปิดให้บริการปลายปีนี้

“ความต้องการหอพักใกล้กับมหาวิทยาลัยมีสูง ซึ่งทางเราจะคิดค่าเช่าในอัตรา 3,500 บาทต่อคนต่อเดือน โดยภายในโครงการจะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวก ขณะเดียวกันได้มีการแยกเป็นอพาร์ตเมนต์สำหรับนักศึกษาชายและหญิงอย่างชัดเจน ซึ่งหลังเปิดให้บริการ จะนำเข้าไปตั้งเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการหาที่ปรึกษาทางการเงิน” นายวงศกรณ์ กล่าว

สำหรับแผนในปีนี้บริษัทจะเปิดตัวโครงการ 10 โครงการ ทั้งแนวราบและแนวสูง โดยล่าสุดจะเปิดตัวโครงการเมโทร สกาย คอนโดมิเนียม รัชดาเฟส 2 จำนวน 1,200 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท โครงการไอคอนโด สุขุมวิท 103 จำนวน 900 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท

นอกจากนี้ จะเปิดตัวแบรนด์ใหม่ในคอนโดมิเนียมอีก 2 ทำเลคือสุทธิสาร จำนวน 1,500 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท และพระราม 4 จำนวน 780 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท

“ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมลดความร้อนแรงลง โดยในไตรมาสแรกที่ผ่านมา จำนวนการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ลดลงเกือบครึ่ง เมื่อเทียบกับไตรมาสสุดท้ายของปี 2553 แต่เมื่อพิจารณาจากตัวเลขปีที่ผ่านมาอาคารชุดระดับราคา 1-3 ล้านบาท ทำยอดขายได้ 60% ของจำนวนที่เปิดขาย ทำให้เราหันมาเน้นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท” นายวงศกรณ์ กล่าว

สำหรับปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 1.6-1.7 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่มียอดขาย 9,500 ล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้ 6,000 กว่าล้านบาท