สยามรีเทลฯยึดรามอินทรา

ทุ่ม1,000ล้านผุดเดอะพรอมานาดเล็งรุกคืบหัวเมืองแหล่งท่องเที่ยว

สยามรีเทลฯ ชูค้าปลีกคอนเซปต์ใหม่ “ไฮบริดมอลล์” ควัก 1,000 ล้านบาทผุด “เดอะพรอมานาด” แห่งแรกก่อนบุกทำเลใหม่หัวเมือง-แหล่งท่องเที่ยว

นายประเสริฐ ศรอุฬารพงศ์ กรรมการบริหารบริษัท สยามรีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ ผู้บริหารศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทใช้งบลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท พัฒนาโครงการศูนย์การค้าแห่งใหม่ เดอะพรอมานาด ภายใต้แนวคิด “ไฮบริดมอลล์” แห่งแรกในไทย โดยออกแบบให้มีทั้งพื้นที่ร้านค้าภายใน (อินดอร์) และพื้นที่ค้าปลีกภายนอก (เอาต์ดอร์) ผสมผสานกัน พร้อมมีส่วนเชื่อมต่อระหว่างอาคารศูนย์การค้าเดอะพรอมานาดไปยังศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์

สำหรับศูนย์การค้าดังกล่าว มีพื้นที่ 18 ไร่ ติดถนนรามอินทรา เป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 1.8 หมื่น ตร.ม. และใช้สถาปัตยกรรมการออกแบบลักษณะ “โอลด์ ทาวน์ เมน สตรีต” เหมือนอาคารในยุโรป เช่นเดียวกับสวนสนุกดิสนีย์แลนด์ ภายใต้สโลแกน “เลตส์ เทก อะ วอล์ก” มุ่งจับกลุ่มเป้าหมายลูกค้าระดับบนอายุ 2840 ปี โดยเฉพาะกำลังซื้อในย่านรามอินทรา ที่มีหมู่บ้านระดับหรูมูลค่าสูงกว่า 5 ล้านบาท เพิ่มต่อเนื่องทุกปี หรือมากกว่า 2.2หมื่นครัวเรือน มีผู้อยู่อาศัยมากกว่า 1 แสนคน และในจำนวนนี้สัดส่วนกว่า 50% มีรายได้ต่อครอบครัวเฉลี่ย 2 แสนบาทต่อปี และเป็นย่านที่มีระดับการศึกษาระดับสูงสัดส่วนกว่า70%

บริษัทพร้อมเปิดให้บริการศูนย์การค้าดังกล่าวในเดือน ก.พ.ปีหน้า ขณะนี้ก่อสร้างคืบหน้าแล้วกว่า 60% และอยู่ระหว่างการเปิดจองพื้นที่ขายให้กับกลุ่มสินค้าแบรนด์เนมแฟชั่น และกลุ่มร้านอาหารแบรนด์ต่างๆ ที่คาดว่าในเดือน ก.ย.จะสามารถปิดจองพื้นที่ขาย ตั้งเป้ามีร้านค้าใหม่เปิดบริการเพิ่มกว่า 100 ร้านค้า

นายประเสริฐ กล่าวว่า หลังเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ คาดมีปริมาณรถยนต์เข้าศูนย์ 3 หมื่นคันต่อวัน จากปัจจุบันมีลูกค้าเฉลี่ย 1.8 หมื่นรายในวันธรรมดา และ 2.5 หมื่นรายในวันหยุด ที่เข้ามาจับจ่ายซื้อสินค้าในศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ โดยเพิ่มที่จอดรถใหม่อีก 1,000 คัน ตั้งเป้าถึงจุดคุ้มทุนใน 8 ปี

นอกจากนี้ บริษัทยังวางแผนพัฒนาโครงการศูนย์การค้าแนวคิดต่างๆ ทั้งไฮบริดมอลล์ หรือไลฟ์สไตล์มอลล์ ซึ่งขึ้นอยู่กับทำเลที่จะเข้าไปพัฒนาทั้งในหัวเมืองต่างจังหวัด หรือแหล่งท่องเที่ยว คาดใช้งบลงทุนโครงการไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท

ขณะเดียวกันยังใช้งบกว่า 130 ล้านบาท แบ่งเป็นงบปรับโฉมภายนอกศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ใหม่ 100 ล้านบาท และอีก 30 ล้านบาท สำหรับจัดกิจกรรมการตลาด ส่วนผลประกอบการบริษัทในปี 2553 อยู่ที่ 1,300 ล้านบาท โตเพิ่มขึ้น 15% เกินเป้าเดิมที่วางไว้ 12% โดยช่วง 4 เดือนแรกที่ผ่านมา มีปริมาณลูกค้าหมุนเวียนเพิ่มขึ้น 7%ซึ่งในปีก่อนบริษัทได้ปรับราคาเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้น 10% โดยมีจำนวน600 ร้านค้าในศูนย์ฯ