แอลพีเอ็นฯไล่ผุดคอนโดวงศ์อมาตย์

แอล.พี.เอ็น.ฯ เล็งแตกแบรนด์ใหม่ลุยคอนโดริมทะเล วงศ์อมาตย์พัทยา

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างออกแบบโครงการคอนโดมิเนียมแห่งที่ 2 ที่หาดวงศ์อมาตย์และพัทยา บนเนื้อที่ 4 ไร่ ซึ่งจะเป็นคอนโดมิเนียมติดริมทะเลแห่งแรกของบริษัท ซึ่งคาดว่าจะใช้แบรนด์ใหม่เพื่อสร้างความแตกต่างจากแบรนด์เดิม โดยตั้งราคาขายเริ่มต้นที่ยูนิตละ 1.6-1.7 ล้านบาท

สำหรับกลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่ของโครงการนี้จะเป็นฐานลูกค้าเก่าของแอล.พี.เอ็น.ฯ ที่ต้องการบ้านหลังที่ 2 คาดว่าจะเปิดขายในช่วงเดือน มิ.ย.ก.ค.นี้ และหากได้รับการตอบรับที่ดี ก็จะทำตลาดที่พัทยาต่อ

ขณะที่โครงการแรกในพัทยา คือ ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือสุขุมวิท จำนวน 1,442 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,250 ล้านบาท คาดว่าวันแรกจะมียอดขายเกินกว่า 70-80% ของอาคารแรก และจะเปิดขายอาคารสองทันทีที่ปิดการขายอาคารแรก

สำหรับภาพรวมตลาดพัทยาถือเป็นตลาดที่มีศักยภาพมาก เพราะมีแหล่งงานจำนวนมาก โดยแม้ว่าจะมีประชากรในทะเบียนราษฎร์เพียง 1 แสนคน แต่มีผู้อพยพเข้ามาทำงานและอยู่อาศัยในพัทยามากถึง 34 แสนคน รายได้หลักของคนในพื้นที่สัดส่วนกว่า 95% เป็นรายได้จากภาคบริการ ธุรกิจท่องเที่ยว โรงแรม ร้านอาหารต่างๆ จึงเป็นเมืองที่มีรายได้ต่อหัวที่ดี ซึ่งปัจจัยดังกล่าวทำให้ที่ผ่านมาตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยามีการเติบโตที่ดี รวมถึง ตลาดอพาร์ทเมนท์ให้เช่าที่ขยายตัวสูงมาก และมีอัตราการเข้าพักเกือบ 100% ตลอดปี โดยอัตราค่าเช่าขั้นต่ำอยู่ที่ 5,000 บาท แต่หากทำเลที่ดีเฉลี่ยค่าเช่าขั้นต่ำไม่น้อยกว่า 7,000-8,000 บาทต่อเดือน