เครือคิวเฮ้าส์รบคอนโดต่ำล้าน

เดอะ คอนฟิเดนซ์ เครือคิวเฮ้าส์ เปิดศึกคอนโดราคาต่ำกว่าล้านบาท พร้อมลุยทาวน์เฮาส์ราคาถูก รับกำลังซื้อปีกระต่ายหด

นายบุญมี รัตนนุกรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ คอนฟิเดนซ์ ในเครือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยแผนการลงทุนในปี 2554 ว่า จะเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 4,900 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 1 โครงการ คอนโดมิเนียมแบบไฮไลต์ 1 โครงการ และแบบโลว์ไรซ์ 1 โครงการ ซึ่งจะเน้นเจาะตลาดกลางล่าง ราคาประมาณ 3-4 ล้านบาท และกลุ่มต่ำกว่า 2 ล้านบาทเป็นหลัก

สำหรับหนึ่งในโครงการคอนโด มิเนียมที่จะเปิดตัวในปีนี้ คือ เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ เกษตรนวมินทร์ ยังเป็นกลุ่มที่มีระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทด้วย โดยเป็นอาคารโลว์ไรซ์ 5 อาคาร รวม 1,090 ยูนิต มูลค่า 1,090 ล้านบาท ราคาเริ่มต้นที่ 8.99–9.99 แสนบาทต่อยูนิต เพื่อเป็นทางเลือกให้ลูกค้าที่มีกำลังซื้อน้อย จึงไม่ทำเป็นห้องชุดขายพร้อมตกแต่ง เพราะโครงการที่ขายพร้อมตกแต่งจะบวกต้นทุนเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ซึ่งบริษัทมองว่าเป็นการเพิ่มต้นทุนให้ผู้ซื้อ

ขณะที่อีก 2 โครงการ ประกอบด้วย เดอะ ทรัสต์ ซิตี้ งามวงศ์วาน บนพื้นที่ 26.5 ไร่ จำนวน 265 ยูนิต ระดับราคา 3-4 ล้านบาท มูลค่า 1,070 ล้านบาท และเดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ รัชดาพระราม 3 พื้นที่เกือบ 7 ไร่ จำนวน 2 อาคาร รวม 1,685 ยูนิต ยอดขาย 20% ระดับราคา 1.45 ล้านบาท เน้น 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตารางเมตร เฉลี่ย 5.08 หมื่นบาทต่อตารางเมตร มูลค่ารวม 2,800 ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทมองว่าตลาดซิตีคอนโดยังมีความต้องการต่อเนื่อง แต่ต้องวิเคราะห์ทำเลให้เหมาะสม โดยในย่านรัชดาพระราม 3 เป็นโซนที่ยังไม่มีผู้ประกอบการลงไปเล่นเลย เพราะส่วนใหญ่นิยมพัฒนาโครงการบนทำเลพระราม 3 ฝั่งริมแม่น้ำ ส่งผลให้ที่ดินพระราม 3 ฝั่งริมแม่น้ำ เฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 2.5 แสนบาทต่อตารางวา ซึ่งสูงกว่าฝั่งรัชดาพระราม 3 เกือบ 50% เพราะมีราคาประมาณ 1.3–1.7 แสนบาทต่อตารางวาเท่านั้น

สำหรับเป้าหมายยอดขายในปีนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ 3,500 ล้านบาท แบ่งเป็นกลุ่มทาวน์เฮาส์ 1,500 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2,000 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้ตั้งเป้าอยู่ที่ 1,100 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วเกือบเท่าตัว ที่มียอดขายจากบ้าน 220 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 705 ล้านบาท และมียอดรับรู้เพียง 85 ล้านบาท เนื่องจากปีนี้เริ่มมีโครงการพร้อมขายมากขึ้น