เกร็ดธุรกิจ

อสังหาฯ ภูเก็ตเปลี่ยน

ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ว่า นอกจากปัจจัยเรื่องการเมืองของไทยจะส่งผลกระทบต่อตลาดภูเก็ตแล้ว ปัจจัยเรื่องเงินบาทแข็งค่าขึ้นเมื่อเทียบกับเหรียญสหรัฐยังมีผลทำให้การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตของนักลงทุนชะลอตัวลง เพราะถือว่ามีราคาที่สูงขึ้นสำหรับนักลงทุนต่างชาติ

อีกทั้งยังมีปัจจัยเรื่องราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอื่นๆ เช่น เมืองลอนดอน ประเทศอังกฤษ ปรับตัวลดลงมาก นักลงทุนจำนวนมากจึงย้ายตลาดไปยังลอนดอนแทน

ส่งผลให้ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมภูเก็ตมาถึงจุดเปลี่ยนแปลง กล่าวคือ มีห้องชุดระดับราคาขายที่ไม่เกิน 10 ล้านบาทมากขึ้น และรูปแบบห้องพักส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ระหว่าง 40-60 ตารางเมตร ส่วนใหญ่อยู่บริเวณหาดป่าตอง กะรน และกะตะ

อย่างไรก็ตาม ในมุมมองของชาวต่างชาติแล้ว ภูเก็ตยังคงเป็นเมืองท่องเที่ยวที่น่าสนใจเสมอ โดยค่าใช้จ่ายที่พักเฉลี่ยของนักเดินทางอยู่ที่ 4,000-7,000 บาทต่อคืน ขณะที่ห้องชุดคอนโดมิเนียมราคาที่ปล่อยเช่ารายคืน มีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ราว 1-1.2 หมื่นบาท