ขอดอกเบี้ยบ้าน5%

ช่วยประชาชนจ่ายคงที่30ปีกทม.นัดกล่อม‘ธปท.คลัง’

กทม.อ้อนรัฐหาเงินปล่อยกู้บ้านคงที่ 5% ยาว 30 ปีทั้งระบบ แนะนำร่อง 1 ล้านยูนิต

นายธีระชน มโนมัยพิบูลย์รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า กทม.เตรียมหารือธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และกระทรวงการคลังเดือน มี.ค. เพื่อหาแนวทางที่จะให้ประชาชนทั่วไปกู้ซื้อบ้านในอัตราดอกเบี้ยต่ำคงที่ ระยะยาว 30 ปี

สำหรับอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมควรอยู่ที่ประมาณ 3.55% ต่อปี เช่นเดียวกับโมเดลในต่างประเทศ หรือที่มีความเป็นไปได้สำหรับต้นทุนทางการเงินในเมืองไทยอยู่ที่ประมาณ 5% ต่อปี

กทม. ประเมินว่า อัตราดอกเบี้ย 5% เป็นอัตราที่ประชาชนสามารถรับได้ โดยรัฐบาลอาจทำเป็นโครงการนำร่องที่จำนวน 1 ล้านยูนิต ซึ่งหากทำได้จะเป็นประโยชน์กับประชาชนในวงกว้างมากไม่จำกัดเฉพาะข้าราชการ กทม. เหมือนโครงการบ้านยิ้ม โดยก่อนหน้านี้ทาง กทม.ได้หารือร่วมกับ 4 สมาคมวงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน รวมถึงกลุ่มสถาบันการเงิน ซึ่งทุกฝ่ายล้วนเห็นด้วยและตอบรับกับแนวคิดดังกล่าว

ในส่วนของกลุ่มสถาบันการเงินนั้นจะต้องรอให้ ธปท.มีนโยบายที่ชัดเจนมาก่อนว่าสามารถทำได้ และกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม จึงต้องนำข้อสรุปและแนวคิดนี้หารือกับ ธปท. และกระทรวงการคลังอีกครั้ง ส่วนแหล่งเงินทุนที่สามารถนำมาปล่อยกู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำได้นั้นอาจดำเนินการในลักษณะคล้ายกับโมเดลบ้านยิ้ม ที่ให้สถาบันการเงินที่ กทม.มีเงินฝากอยู่แล้วปล่อยกู้ให้กับกลุ่มข้าราชการในอัตราต่ำ โดยจากเดิมที่ กทม.จะได้ดอกเบี้ยเงินฝากอยู่ที่ 1.5% เมื่อมีเงื่อนไขปล่อยกู้ให้กับข้าราชการ กทม. อัตราดอกเบี้ยเงินฝากจะลดลงเหลือ 1%

สำหรับโครงการบ้านยิ้ม 2 หรือสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ 2.5% คงที่ระยะเวลา 30 ปี เพื่อข้าราชการ ลูกจ้างประจำ และพนักงานของ กทม.ภายใต้วงเงินรวมกว่า 7,000 ล้านบาท ได้รับการตอบรับที่ดี มีผู้ที่ได้รับสิทธิในโครงการบ้านยิ้มรวม 9,700 ราย เฉลี่ยวงเงินในการยื่นขอกู้อยู่ที่ 7 แสนบาทต่อราย โดยมากกว่า 50% เป็นการขอกู้เพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเดิม เพราะข้าราชการส่วนใหญ่กู้ซื้อบ้านในอัตราดอกเบี้ยที่สูงมาก แต่ในจำนวนดังกล่าวมีจำนวนถูกปฏิเสธสินเชื่อประมาณ 30% ซึ่งเตรียมที่จะให้สิทธิส่วนนี้กับผู้ที่รอยื่นเพิ่มเติมอีก 2,600 ราย

ด้านความคืบหน้าโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายวงเวียนใหญ่บางหว้า หลังจากที่ได้ผู้รับเหมารายใหม่เป็นที่เรียบร้อยแล้ว มีความพร้อมที่จะเร่งเดินหน้าก่อสร้างเพื่อให้ทันกำหนดแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปลายปี 2555 ส่วนเส้นทางอ่อนนุชแบริ่งพร้อมที่จะเปิดให้บริการในกลางปีนี้แน่นอน

นอกจากนี้ เตรียมเริ่มก่อสร้างทางเดินลอยฟ้าเชื่อมต่อกับระบบขนส่ง หรือสกายวอล์ก ระยะที่ 1ในวันที่ 9 มี.ค.นี้ มีระยะทาง 16 กม. วงเงินค่าก่อสร้างประมาณ 5,200 ล้านบาท แล้วเสร็จในปี 2555ส่วนระยะที่สองมีระยะทาง 32 กม. วงเงินค่าก่อสร้าง 1 หมื่นล้านบาท คาดจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2555 แล้วเสร็จปี 2557 รวมระยะทางทั้งหมด 50 กม. รวมเวลาก่อสร้าง 18 เดือน คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท