ธอส.อัด 5 หมื่นล. ปล่อยกู้ "บ้านคนละหลัง PLUS" ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.60%
ธอส.รับมติ ครม. เปิดสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS วงเงิน 5 หมื่นล้านบาท ซื้อ-ปลูกสร้างบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท กู้นาน 40 ปี ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 3,600 บาทต่อเดือน
KEY
POINTS
- ธอส. จัดสรรวงเงิน 50,000 ล้านบาท สำหรับโครงการสินเชื่อ "บ้านคนละหลัง PLUS" เพื่อสนับสนุนให้คนไทยมีบ้าน
- เสนออัตราดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้นที่ 2.60% ต่อปี ในช่วง 2 ปีแรกสำหรับกลุ่มผู้กู้ที่มีรายได้ตามเกณฑ์ปกติ
- ให้กู้สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยสามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เตรียมวงเงินสินเชื่อ 50,000 ล้านบาท เปิดทางประชาชนเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระ หวังช่วยให้คนไทยมีบ้านเป็นของตัวเอง พร้อมกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์และการใช้จ่ายในระบบเศรษฐกิจ
ดร.มหัทธนะ อัมพรพิสิฏฐ์ กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยว่า ภายหลังคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบจัดสรรกรอบวงเงิน 50,000 ล้านบาท ให้ ธอส. ดำเนินโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS เพื่อเพิ่มโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยแบ่งเป็นวงเงิน 40,000 ล้านบาท สำหรับลูกค้ากลุ่มที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนด้านรายได้และค่าครองชีพ และอีก 10,000 ล้านบาท สำหรับลูกค้ากลุ่มที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ
โครงการนี้รองรับการกู้เพื่อซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัย ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน ซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของรัฐ รวมถึงซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย โดยบ้านหรือที่อยู่อาศัยต้องมีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท สามารถกู้ได้นานสูงสุด 40 ปี
สำหรับอัตราดอกเบี้ย กลุ่มที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนด้านรายได้และค่าครองชีพ จะคิดดอกเบี้ยปีที่ 1-2 ในอัตรา 2.80% ต่อปี ปีที่ 3 อยู่ที่ 3.50% ต่อปี และปีที่ 4-5 อยู่ที่ 4.00% ต่อปี ส่วนกลุ่มที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ คิดดอกเบี้ยปีที่ 1-2 ในอัตรา 2.60% ต่อปี ปีที่ 3 อยู่ที่ 3.40% ต่อปี และปีที่ 4-5 อยู่ที่ 4.00% ต่อปี
ตั้งแต่ปีที่ 6-7 ทั้งสองกลุ่มคิดดอกเบี้ยเท่ากับ MRR - 2.00% ต่อปี ส่วนตั้งแต่ปีที่ 8 จนตลอดอายุสัญญา ลูกค้ารายย่อยคิดดอกเบี้ย MRR - 0.75% ต่อปี ลูกค้าสวัสดิการคิด MRR - 1.00% ต่อปี และกรณีกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย คิดดอกเบี้ยเท่ากับ MRR โดยปัจจุบัน MRR ของ ธอส. อยู่ที่ 6.145% ต่อปี
ทั้งนี้ หากกู้วงเงิน 1 ล้านบาท จะมีภาระผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นประมาณเดือนละ 3,600 บาท ช่วยให้ผู้กู้วางแผนค่าใช้จ่ายได้เหมาะสมกับรายได้ของตนเอง
"โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ไม่เพียงช่วยเพิ่มโอกาสให้ประชาชน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง แต่ยังเป็นกลไกช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และหมุนเวียนเม็ดเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ"
ทั้งนี้ ธอส. พร้อมปรับบทบาทองค์กรสู่ Beyond Housing Bank โดยมุ่งเป็นมากกว่าสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อ แต่เป็นเพื่อนคู่คิดเรื่องบ้านที่อยู่เคียงข้างคนไทยในทุกช่วงเวลาของการมีบ้านอย่างมั่นคงและยั่งยืน
