อย่ากลัวสึนามิเกินเหตุ

สึนามิไม่กระเทือนอสังหาฯไทย

หลังจากที่มีหมอดูออกมาทายทักว่าประเทศไทยจะเกิดสึนามิในช่วงปลายปีที่ผ่านมา จนทำให้เกิดความสูญเสียนับหมื่นล้านบาท นักท่องเที่ยวยกเลิกห้องพักที่จองไว้ส่วนหนึ่ง และท้ายสุดสึนามิไม่เกิด แต่ภาคธุรกิจเสียหายจากการพยากรณ์ดังกล่าว

โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ให้ความเห็นว่า จากการรวบรวมข้อมูลของศูนย์ข้อมูลฯ พบว่าสึนามิที่ไทยประสบนั้นเกิดขึ้นในรอบร้อยปีทีเดียว จึงเชื่อว่าจะไม่เกิดขึ้นบ่อยนัก

ในกรณีการเกิดสึนามิที่ จ.ภูเก็ต ครั้งที่ผ่านมา นายหน้าข้ามชาติบางรายก็เล็งว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะตกต่ำลง แต่จากการศึกษาของศูนย์ข้อมูลฯ พบว่าราคาไม่ได้ตกต่ำลงแต่อย่างใด โดยจากการประมวลผลในแต่ละปี ราคาอสังหาริมทรัพย์ยังกลับเพิ่มขึ้น เช่น เดือน พ.ค. 2548 ราคาที่ดินติดหาดด้านตะวันตก (เช่น หาดป่าตอง หาดบางเทา) กลับไม่ลดลง ทั้งที่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากสึนามิ ส่วนหาดด้านตะวันออกกลับมีราคาเพิ่มขึ้น เพราะผู้ซื้อเชื่อว่าจะไม่ได้รับผลกระทบ จึงสรุปได้ว่าสึนามิไม่ใช่สิ่งที่น่ากลัวมากนัก หากมีการเตรียมตัวดีพอ และได้รับข้อเท็จจริง

ดังนั้นสาธารณชนควรได้รับทราบความจริงเกี่ยวกับสึนามินี้ จะได้ไม่กลัวเกินไป ขณะเดียวกันส่วนราชการที่เกี่ยวข้องควรเผยแพร่ข้อเท็จจริง ไม่ใช่ให้หมอดูมาปั่นกระแส หลอกลวงสาธารณชน การเตือนที่ไม่มีข้อมูลชัดเจน และอาศัยหมอดูเช่นนี้ ย่อมขาดมโนสำนึก ไม่ใช่ขาดจรรยาบรรณ เพราะหมอดูไม่ใช่นักวิชาชีพ จึงไม่มีการกำหนดจรรยาบรรณ แต่ไม่สมควรเดาสุ่มโดยไม่มีหลักฐานแน่ชัด ผู้เสียหายน่าจะสามารถฟังเอาความผิดได้ เช่นเดียวกับกรณีของลิเดีย <15> ซึ่งผู้เสียหายได้รับทั้งคำขอขมาผ่านหนังสือพิมพ์และเงินค่าเสียหายที่ไม่ได้เปิดเผยจำนวน