ซีคอนโดดลุยอสังหาฯ
มั่นใจได้เปรียบที่ดินต้นทุนต่ำ ต่อยอดรอแผนสร้างซีคอนซิตี้
โพสต์ทูเดย์
— กลุ่มซีคอน หวนคืนตลาดอสังหาฯ ประเดิมทาวน์โฮม ต่อยอดสร้างอาณาจักรซีคอนซิตี้นายปิยะ ซอโสตถิกุล กรรมการ บริษัท ซีคอน เปิดเผยว่า บริษัทได้เริ่มเปิดขายโครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นพัฒนาทาวน์โฮม ที่มีหน้ากว้าง 10 เมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บนเนื้อที่ 6 ไร่ จำนวน 53 ยูนิต ราคาขาย 4.56 ล้านบาท โดยเปิดขายมาตั้งแต่เดือน พ.ย.ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 20 ยูนิตแล้ว และจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในช่วงกลางเดือน ม.ค. 2554 พร้อมกับการฉลองครบรอบ 50 ปี ของบริษัท ซีคอนโฮม ที่ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้าน
ขณะเดียวกัน บริษัทยังมีที่ดินอีก 6 ไร่ ห่างจากโครงการแรก 300 เมตร เพื่อเปิดตัวโครงการที่สอง ในเดือน ส.ค. 2554 อีก 50 ยูนิต มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท
“
เรามั่นว่าโครงการ ดิ เอสเตท สามารถแข่งขันได้ เนื่องจากเราเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างและพัฒนาโครงการในที่ดินของตัวเอง ทำให้ต้นทุนต่ำ จึงหันมาพัฒนาโครงการในรูปแบบทาวน์โฮมขนาดใหญ่ หน้ากว้างถึง 10 เมตร ซึ่งได้รับการตอบรับดีจากกลุ่มเจ้าของกิจการ” นายปิยะ กล่าวปัจจุบันพื้นที่บริเวณศรีนครินทร์นั้น มีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกือบทุกรายเข้ามาพัฒนาโครงการ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ แต่จากการสำรวจของบริษัทพบว่า กลุ่มลูกค้าระดับบีบวก ยังมีโอกาสขยายตัวอีกมาก แม้จะมีสต็อกบ้านที่มีอยู่สูงถึง 1 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็นจำนวน ไม่ต่ำกว่า 2,000 ยูนิต ในรัศมี 15 กม.จากศูนย์การค้าซีคอนสแควร์
ทั้งนี้ บริษัทมีความได้เปรียบจากการมีต้นทุนที่ดินถูกกว่า ซึ่งจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้โครงการของบริษัทได้รับการตอบรับที่ดี โดยมั่นใจว่าภายใน 12 ปี จะมีส่วนแบ่งตลาดในย่านศรีนครินทร์ไม่ต่ำกว่า 15% หรือมียอดขายปีละ 700
–1,000 ล้านบาทนายปิยะ กล่าวว่า การตัดสินใจขยายธุรกิจมาพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร ในช่วงนี้ยอมรับว่ามีความเสี่ยงพอสมควร เนื่องจากมีคู่แข่งรายใหญ่หลายรายที่มีชื่อเสียง อีกทั้งปริมาณบ้านคงค้างในตลาดยังมีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนเกือบจะเป็นฟองสบู่ แต่ด้วยกลยุทธ์การพัฒนาโครงการขนาดเล็ก ทำให้เชื่อว่าจะได้เปรียบและแตกต่างจากคู่แข่ง
ปัจจุบันบริษัทมีที่ดินในย่านศรีนครินทร์เพื่อรอการพัฒนาอีกไม่ต่ำกว่า 100 ไร่ โดยมีแผนจะพัฒนาเป็นซีคอนซิตี้
ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาบริษัทได้เข้าไปพัฒนาโครงการชื่อ เอราวัณนา ที่ อ.ถลาง จ.ภูเก็ต บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่เพื่อจับลูกค้าชาวต่างชาติ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเปิดขาย เฟสที่ 8 และเตรียมเปิดขาย เฟสที่ 9 และ 10 ปีหน้า มูลค่ารวม 500 ล้านบาท
“
ขณะนี้ตลาดบ้านเดี่ยวเพื่อจับลูกค้าชาวต่างชาติเริ่มปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้น และลูกค้าหันมาเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่มากขึ้น” นายปิยะ กล่าวเนื่องจากก่อนหน้านั้นผู้ประกอบการหลายรายไม่มีทุนในการพัฒนาเพราะเจอพิษค่าเงินบาทแข็งค่าทำให้ซื้อบ้านแล้วไม่ได้บ้าน
