หวั่นแผนสหรัฐน้ำมันทุบอสังหาฯ
แนะผู้ประกอบการตั้งรับให้มั่น ธารารมณ์เร่ง2เดือน200ล้าน
โพสต์ทูเดย์
— ผู้ประกอบการอสังหาฯ หวั่นแผนกระตุ้นเศรษฐกิจสหรัฐกระทบชิ่งตลาดบ้าน บาทแข็งราคาน้ำมันขยับ บั่นทอนกำลังซื้อนายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ ไพรส์ เปิดเผยว่า แผนการกระตุ้นเศรษฐกิจรอบ 2 ของสหรัฐอเมริกาจะส่งผลกระทบกับประเทศไทยที่ภาคธุรกิจจะต้องตั้งรับให้ดี เพราะจะทำให้ค่าเงินบาทแข็งขึ้นเมื่อเทียบกับเงินเหรียญสหรัฐ และมีผลกระทบกับภาคส่งออกอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ราคาน้ำมันยังมีแนวโน้มที่จะปรับตัวขึ้นอีก ซึ่งทั้งสองปัจจัยจะกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค
นอกจากนี้ ตลาดบ้านในขณะนี้ยังเกิดการชะลอการตัดสินใจซื้อ เพื่อรอดูมาตรการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยจะออกมาใช้คุมภาคอสังหาริมทรัพย์ว่าจะมีผลกระทบต่อการซื้อบ้านหรือไม่ ประกอบกับไม่มีมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่หมดอายุไปตั้งแต่กลางปีที่ผ่านมา ทำให้ผู้ประกอบการทำตลาดค่อนข้างยากในช่วงเวลาที่เหลืออีก 2 เดือนของปีนี้
“
บริษัทต้องทำยอดขายใน 2 เดือนที่เหลืออีก 200 ล้านบาท เพื่อให้ได้ตามเป้า หลังจากมียอดขายแล้ว 1,200 ล้านบาท แต่ก็ต้องถือว่าเหนื่อยกว่าปีที่ผ่านมา” นายวสันต์ กล่าวสำหรับในช่วง 2 เดือนที่เหลือ บริษัทได้เปิดโครงการต่อเนื่องในโครงการเนเบอร์โฮม วัชรพล โดยร่วมกับเอสซีจีเซกิซุย เซลล์ บริษัทในเครือเอสซีจีที่ร่วมทุนกับผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยรายใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น พัฒนาบ้านระบบสำเร็จรูปด้วยนวัตกรรมบ้านโมดูลาร์จากประเทศญี่ปุ่น จำนวน 29 หลัง ราคา 9.713.6 ล้านบาท เพื่อจับกลุ่มลูกค้าในระดับบน
“
ความต้องการบ้านในระดับราคาดังกล่าวจะมีเพิ่มขึ้น หลังจากส่วนต่อขยายทางด่วนเอกมัยรามอินทรา ไปถึงถนนวงแหวนด้านตะวันออก เปิดใช้บริการ” นายวสันต์ กล่าวทั้งนี้ ธารารมณ์จะขายที่ดินจัดสรรในโครงการ ส่วนเอสซีจีเซกิซุย เซลล์ จะรับสร้างบ้านบนที่ดินของบริษัท ซึ่งจะแยกการทำสัญญาซื้อที่ดินกับตัวบ้านออกจากกัน วงเงินกู้ที่ได้รับจะไม่สูงมาก และผู้ซื้อต้องมีภาระในการผ่อนชำระที่ดินก่อนการเข้าอยู่ บริษัทจึงร่วมมือกับธนาคารไทยพาณิชย์เสนอทางเลือกทางการเงินให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
นอกจากนี้ ได้จัดโปรโมชันร่วมกับเอสซีจี มอบส่วนลดให้ลูกค้าที่จองภายในเดือน พ.ย. 5 แสนบาท พร้อมกับใช้แคมเปญ Tararom Last Call 2010 ลุ้นรถยนต์ และทองคำหนัก 1 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 ธ.ค. เพื่อเร่งการขายก่อนสิ้นปี
ด้านนายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ปัจจัยเรื่องแผนการกระตุ้นเศรษฐกิจรอบ 2 ของสหรัฐอเมริกาเป็นเรื่องที่น่าจับตามอง แม้จะไม่กระทบต่อตลาดอสังหาฯ ไทยโดยตรง แต่จะส่งผลกระทบทางอ้อมในแง่กำลังซื้อ เพราะส่งออกเป็นส่วนสำคัญที่ผลักดันเศรษฐกิจไทย หากส่งออกเผชิญกับวิกฤตเงินบาทเทียบเงินเหรียญสหรัฐที่แข็งค่าขึ้น ภาคอสังหาฯ ก็จะได้รับผลกระทบด้วยเช่นกัน
