APEXขายที่ หาผู้ร่วมทุน ปีนี้ขอกำไร

เอเพ็กซ์เตรียมตัดขายที่ดินบางส่วน หรือหาผู้ร่วมทุนพัฒนาโครงการ หวังพลิกผลขาดทุนเป็นกำไรในปีนี้

นายพงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์ ประธานกรรมการ บริษัท เอเพ็กซ์ ดีเวลลอปเมนท์(APEX) เปิดเผยว่า หุ้นของบริษัทถูกขึ้นเครื่องหมาย C เพราะฐานะการเงินลดลง ส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่า 50% ของทุนชำระแล้วหลังหักส่วนต่ำมูลค่าหุ้น โดยไตรมาส 2/2561 อยู่ที่ 46.43% คาดว่าจะแก้ปัญหาช่วงปลายปีนี้ โดยเตรียมตัดขายที่ดินบางส่วนหรือหาผู้ร่วมทุนพัฒนาโครงการ ซึ่งจะผลักดันผลประกอบการให้มีกำไรปีนี้จากครึ่งแรกขาดทุน 115 ล้านบาท ขาดทุนเพิ่มขึ้น 211% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ขณะที่ผลการดำเนินงานหลักคาดว่าจะฟื้นตัวชัดเจนในปี 2562 หลังจากทยอยโอนโครงการใน จ.ภูเก็ต พร้อมเร่งล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ 909 ล้านบาท ในช่วงปี 2562-2563 บริษัทอยู่ระหว่างดำเนินการ 3 แนวทาง คือ แนวทางแรก เตรียมรับรู้รายได้จากโครงการ Movenpick ซึ่งก่อสร้างแล้วเสร็จ และพร้อมขายโอนกรรมสิทธิ์ โดยมีสต๊อกเหลือ 500 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ช่วงที่เหลือปีนี้ 250 ล้านบาท และส่วนที่เหลือจะรับรู้ในปี 2562

แนวทางที่สอง โครงการเรสซิเดนซ์และโรงแรมบนชายหาดไม้ขาว จ.ภูเก็ต เนื้อที่ 14 ไร่ มูลค่า 3,200 ล้านบาท โดยบริษัทกำลังพิจารณาขายที่ดินโรงแรม 9 ไร่ มูลค่า 45 ล้านบาท/ไร่ ซึ่งจะชัดเจนเดือน ก.ย.นี้ ในส่วนของพื้นที่ที่เหลือบริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการเรสซิเดนซ์

แนวทางที่สาม โรงแรมซิกม่า พัทยา หาดจอมเทียน 10.5 ไร่ อยู่ระหว่างการพิจารณาและเจรจากับพันธมิตร โดยมอง 2 แนวทาง คือ ขายทั้งหมดมูลค่า 1,000 ล้านบาท หรืออาจจะเจรจาตั้งบริษัทร่วมลงทุนในโรงแรมดังกล่าว แล้วนำโครงการขายเข้าบริษัทร่วมทุน ซึ่งจะทำให้มีรายได้จากการขาย 50% ของมูลค่าทั้งหมด

สำหรับการแก้ไขปัญหาระยะสั้นไตรมาส 3 หรือไตรมาส 4/2561 จะสร้างรายได้และกำไรหากเป็นไปตามแผน ส่วนผู้ถือหุ้นจะกลับมาอยู่ในเกณฑ์ปกติ หรือ 61% ได้