การเลือกคอนโดมิเนียมต่างจังหวัด

โดย กั๊ตจัง

 เวลานี้การมีคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดนั้น ไม่ใช่เรื่องแปลกอีกต่อไป เพราะพื้นที่ อ.เมือง รวมทั้งสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงของแต่ละจังหวัด ก็เต็มไปด้วยผู้คนที่เข้าไปทำงานในธุรกิจต่างๆ ที่ขยายตัวไปยังต่างจังหวัดมากขึ้น

 แนวความคิดของการลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัด จึงเริ่มเป็นที่นิยมไม่ว่าจะซื้อเพื่อเก็งกำไร หรือซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ ก็น่าสนใจทั้งคู่

 หากคุณซื้อเพื่อเก็งกำไรนั้น แค่เลือกทำเลและบริษัทที่รับผิดชอบโครงการที่มีชื่อเสียงก็สามารถการันตีราคาที่จะเพิ่มสูงขึ้นได้ในอนาคตในระดับหนึ่ง

 ควรเลือกใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน ย่านการค้า มหาวิทยาลัย ใกล้ถนนใหญ่ จะทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น และหากเลือกชั้นสูงจะยิ่งขายต่อได้ราคาแพง

 นอกจากนี้ ควรเลือกห้องที่หันด้านหน้าหรือด้านข้างไปทางทิศตะวันออก เพราะตื่นเช้ามาแสงแดดก็จะช่วยปลุก และในช่วงบ่ายห้องจะได้มีเวลาในการระบายความร้อนออก ก่อนที่เจ้าของห้องจะกลับมาถึงบ้านในตอนเย็น และทำให้ประหยัดแอร์กว่าห้องทางทิศตะวันตกในตอนกลางคืน

 ส่วนคนที่จะเลือกซื้อไว้เป็นบ้านพักตากอากาศนั้น จะต้องตัดสินใจในหลายๆ อย่างเพิ่มขึ้น ทำเลควรใกล้แหล่งท่องเที่ยวที่ตั้งใจแล้วว่าจะเป็นสถานที่พักผ่อนทุกครั้งที่มีเวลาว่าง และควรเลือกในย่านที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวจริงๆ เพราะถ้าเลือกย่านที่เป็นแหล่งชุมชนใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้แหล่งสำนักงานที่ทำงานศูนย์ราชการ อาจจะเจอปัญหาการปล่อยเช่าพักจนไม่มีที่จอดรถเพียงพอ หรือมีเสียงวุ่นวายจากชุมชนเกินกว่าจะรู้สึกว่าได้เดินทางมาพักผ่อน

 มีระบบส่วนกลางในการบริหารจัดการที่ดี สามารถรับชำระค่าส่วนกลางแบบออนไลน์ได้ หรือสามารถเลือกจ่ายทุก 3-6 เดือนได้ เพราะคุณคงไม่สามารถเดินทางมาจ่ายค่าส่วนกลางได้ทุกๆ เดือนไปได้ตลอด มีขนาดห้องใหญ่เพียงพอสำหรับทุกคน เพราะส่วนมากแล้วเวลาเดินทางไปบ้านพักตากอากาศ มักจะไปกันเป็นครอบครัวใหญ่ มีคุณปู่คุณย่าเดินทางไปด้วย ดังนั้นควรมีห้องนอนอย่างน้อย 2 ห้องเป็นอย่างต่ำ

 เมื่อคุณเข้าไปอยู่แล้ว สิ่งที่ต้องเตรียมเอาไว้ประจำบ้านพักตากอากาศของคุณ ก็คือชุดอุปกรณ์ทำความสะอาดที่คุณจะต้องทำความสะอาดทุกครั้งเมื่อเดินทางไปถึง สเปรย์น้ำหอมดับกลิ่น เครื่องซักผ้าแบบถังเดี่ยว ผ้าคลุมผืนใหญ่ สำหรับคลุมที่นอน เครื่องใช้ไฟฟ้า และโซฟา สำหรับคลุมกันฝุ่น

 บางครอบครัวอาจจะเลือกใช้บริการแม่บ้านที่ไว้ใจได้มาทำความสะอาด โดยว่าจ้างให้มาทำความสะอาดทุกครั้งก่อนเดินทางเข้าพัก ส่วนกุญแจเข้าห้องบ้างก็เลือกฝากกับส่วนกลาง และให้แม่บ้านขอที่ส่วนกลาง หรือฝากกุญแจสำรองอีกดอกไว้ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง

 เพราะอย่างไรในห้องพักของมีค่าก็มักจะมีแค่เครื่องรับโทรทัศน์ ตู้เย็น และเครื่องซักผ้าเท่านั้น เวลาที่คุณเข้าพักก็แค่เปลี่ยนแม่กุญแจล็อกห้องเป็นอีกดอก ถ้าเป็นประตูล็อกดิจิทัลก็แค่เปลี่ยนรหัสเท่านั้น

 อย่างไรก็ดี การเลือกคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดนั้น แนะนำให้เลือกเฉพาะคอนโดของบริษัทที่มีชื่อเสียงมีประสบการณ์เอาไว้ก่อน ซึ่งปัญหาที่มักจะพบเจอก็คือเรื่องการดูแลของส่วนกลาง และปัญหาเรื่องโครงสร้างและการออกแบบที่อาจไม่ได้มาตรฐาน ซึ่งควรระวังมากที่สุดในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดนั่นเอง