รีทไทย-สิงคโปร์น่าลงทุน

บลจ.กสิกรไทย มองบวกกองทุนอสังหาฯ-รีท ในไทยและสิงคโปร์ โชว์ปันผล K-PROP ตั้งแต่จัดตั้งจ่ายแล้ว 11.64 บาท/หน่วย

น.ส.ธิดาศิริ ศรีสมิต Chief Investment Officer บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กสิกรไทย เปิดเผยว่า บริษัทมี มุมมองเชิงบวกต่อการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ทั้งในไทยและสิงคโปร์

ทั้งนี้ เนื่องจากในภาพรวมยังได้รับปัจจัยหนุนจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก ขณะที่ธนาคารกลางหลักอย่างสหรัฐและยุโรปยังคงดำเนินนโยบายการเงินแบบระมัดระวัง

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศยังอยู่ในทิศทางที่ดี โดยได้อานิสงส์จากอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลที่ยังทรงตัว ขณะที่รีทในสิงคโปร์ปรับตัวขึ้นค่อนข้างดี โดยเฉพาะกลุ่มอาคารสำนักงานที่ ค่าเช่าน่าจะผ่านจุดต่ำสุดแล้ว ซึ่งเป็นผลมาจากสภาพเศรษฐกิจสิงคโปร์ที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเห็นได้จากดัชนีค้าปลีกและยอดขายที่อยู่อาศัยซึ่งเติบโตดีขึ้น

บลจ.กสิกรไทย จ่ายเงินปันผลกองทุนเปิดเค พร็อพเพอร์ตี้ เซคเตอร์ (K-PROP) ในอัตรา 0.45 บาท/หน่วย สำหรับผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 ก.ย.-30 พ.ย. 2560 กำหนดจ่ายวันที่ 14 ธ.ค.นี้ หากนับรวมการจ่ายปันผลในครั้งนี้ด้วย กองทุนจ่ายปันผลแล้วทั้งสิ้น 25 ครั้ง รวมเป็นอัตรา 11.64 บาท/หน่วย

น.ส.ธิดาศิริ กล่าวว่า กองทุน K-PROP ซึ่งเพิ่งจัดตั้งไปเมื่อวันที่ 1 มิ.ย. 2559 จ่ายปันผลแล้วทั้งสิ้น 5 ครั้ง รวมเป็นอัตรา 1.23 บาท/หน่วย โดยในรอบผลการดำเนินงาน 6 เดือนที่ผ่านมา (รอบบัญชี 1 มิ.ย.-30 พ.ย. 2560) จ่ายปันผลไปแล้ว 2 ครั้ง รวมทั้งสิ้น 0.85 บาท/หน่วย หรือคิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลเฉลี่ย 8.13% ต่อปี

สำหรับผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปี อยู่ที่ 10.35% ชนะเกณฑ์มาตรฐาน ซึ่งอยู่ที่ 9.56% (ข้อมูล ณ วันที่ 30 พ.ย. 2560)

ทั้งนี้ หลักทรัพย์ 5 อันดับแรกที่กองทุนลงทุนมีดังนี้ 1.กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท สัดส่วน 12.64% 2.ASCENDAS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST 8.55% 3.CAPITALAND COMMERCIAL TRUST 8.49% 4.KEPPEL REIT 8.06% และ 5.MAPLETREE INDUSTRIAL TRUST 7.97%