Location เก่าเล่าใหม่ OTOP (จบ)

ดร.ฉัตรชัย ตวงรัตนพันธ์

สัปดาห์ที่ผ่านมา ได้กล่าวสรุปทำเลการค้าทั้งสีลมและเพลินจิตไปแล้ว ว่าทำเลทั้งคู่เป็นทำเลปลายน้ำ ไม่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับที่จะนำเสนอสินค้า OTOP ระดับพรีเมียม หรือห้าดาว

มาสัปดาห์นี้จะขอพูดถึงทำเลในย่านรามอินทราบ้าง

"สำหรับรามอินทราจะจัดในรูปแบบของ Avenue เนื่องจากย่านครอบครัวและประชาชนย่านลาดพร้าว รามอินทรา วัชรพล หลักสี่ มีนบุรี นั้น ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้าน ลักษณะจึงเป็นแบบไลฟ์สไตล์ ครอบครัว พ่อแม่ พี่น้อง พากันมากินข้าวเย็น มาซื้อของใช้ อาหารการกินต่างๆ เน้นสินค้าประเภทอาหารและผักผลไม้ตามหน้าฤดูกาล รวมถึงพืชผลทางการเกษตรที่ล้นตลาด เพื่อช่วยให้เกษตรกรมีที่ระบายสินค้า จะเอาผู้ปลูกมาพบกับผู้บริโภคโดยตรง" (จากข่าว)

ทำเลที่รามอินทรา อยู่นอกเมือง ไม่ใช่ทำเลที่เป็นทางผ่าน ต้องเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ในภาคกลางวันประชาชนตามหมู่บ้านย่านรามอินทรา วัชรพล มีนบุรี ก็ออกเดินทางมาทำงานในเมืองกันเกือบหมด คงหาผู้คนไปเดินเล่นจับจ่ายได้น้อยมาก

พอตกช่วงเย็น ขากลับบ้าน ผู้คนต่างก็รีบกลับบ้าน จากที่ทำงานซึ่งอยู่ในเมืองกลับเข้าบ้านที่อยู่นอกเมือง

แล้วก็บังเอิญทำเลที่ตั้ง OTOP The Avenue ตั้งอยู่ทิศทางขาออกเมือง ก็คงยากที่ผู้คนต้องยูเทิร์นไปช็อปปิ้ง OTOP รามอินทรา แล้วขากลับก็ต้องไปยูเทิร์น อีกเป็นกิโล

ภาษาทำเลเขาว่า มันไม่ Convenience และยากต่อการ Accessibility พอมาช่วง Weekend ช่วงสุดสัปดาห์ ประชากรกลุ่มเป้าหมายที่เป็นครอบครัวคงเลือกที่จะไปศูนย์การค้าใหญ่ๆ มากกว่า เพราะมีทางเลือกที่หลากหลาย OTOP The Avenue ก็คงไม่คึกคัก

การเลือกทำเลที่ตั้งเป็นหัวใจหลักของธุรกิจค้าปลีกที่ต้องพิจารณา Concept ของธุรกิจและกลุ่มเป้าหมายให้ชัดเจน ไม่ใช่แค่มีที่ว่าง ไม่เสียค่าเช่าก็ใช้ได้ แม้จะบอกว่าทำเพื่อเป็น Show Room การเป็น Show Room ก็ต้องการการมองเห็นที่ชัดมาก Visibility

นี่คือความไร้เดียงสาและบทเรียนที่ล้มเหลวของการเลือกทำเลที่ตั้ง Location ของธุรกิจ