‘บริทาเนีย ศรีนครินทร์’ บ้านเดี่ยวทำเลรถไฟฟ้า

อรวรรณ จารุวัฒนะถาวร

"ศรีนครินทร์" เป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เนื่องจากถนนศรีนครินทร์ สามารถตัดเข้าสู่ถนนสายหลักได้หลายสาย อาทิ ถนนเสรีไทย รามคำแหง พระราม 9 พัฒนาการ และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสำโรง-ลาดพร้าว-รัชโยธิน อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และอนาคตจะมีแบงค็อก มอลล์ของเดอะมอลล์ กรุ๊ป เปิดตัวที่แยกบางนาอีกด้วย ส่งผลให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง

ล่าสุดบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ได้มีการเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ภายใต้แบรนด์ "บริทาเนีย" กับโครงการบริทาเนีย ศรีนครินทร์ มูลค่าประมาณ 800 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการแนวราบแห่งแรกของออริจิ้น โดยตั้งอยู่โซนบางนา-สมุทรปราการ ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ทางฝั่งตะวันออก บนพื้นที่กว่า 22 ไร่ ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 149 หลัง ระดับราคา 4.65-8 ล้านบาท ขนาดที่ดิน 35-50 ตารางวา (ตร.ว.) พื้นที่ใช้สอย 130-160 ตารางเมตร (ตร.ม.) ภายใต้คอนเซ็ปต์ Modern British Luxury

สำหรับแบบบ้านมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่ Brompton บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน Regent บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน และ 3 Oxford บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

จุดเด่นของโครงการ คือ ทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า เพียง 1.5 กิโลเมตร จากบีทีเอสสายสีเหลืองสถานีศรีด่าน การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางถูกพัฒนาขึ้นโดยยึด ความต้องการของลูกค้าเป็นสำคัญ และฟังก์ชั่นบ้านที่ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบ ตอบไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยกลุ่มเป้าหมาย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สวนบาสเกตบอล สนามเด็กเล่น เป็นต้น

นอกจากนี้ ยังออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานภายในตัวบ้านให้เข้ากับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยจริง อาทิ การออกแบบฟังก์ชั่น การใช้งานในบ้านให้มี USB port ตามจุดต่างๆ เพื่อเสียบสายชาร์จโทรศัพท์ หรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ โดยไม่ต้องอาศัยเต้าเสียบไฟตามปกติ

อีกทั้งการเลือกวัสดุที่ใช้ในบ้าน เช่น กรอบประตูหน้าต่างวินเซอร์ ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ระดับพรีเมียม สำหรับโครงการบ้านระดับบน เป็นต้น รวมทั้งการ ออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานอย่างการออกแบบครัวไทย เพื่อรองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้จริงของกลุ่มลูกค้า เป้าหมายอีกด้วย โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการ คือ กลุ่มลูกค้าที่มีอายุประมาณ 28-35 ปี กำลังเริ่มสร้างครอบครัว

สำหรับแผนพัฒนาโครงการแนวราบในช่วง 5 ปี (2561-2565) วางเป้าหมายมีมูลค่าโครงการสะสมราว 3.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะพัฒนาโครงการประมาณ 38 โครงการ ภายใต้แบรนด์บริทาเนีย ตามระดับราคาตั้งแต่ 3-25 ล้านบาท ได้แก่ 1.บริทาเนีย วิลล่า บ้านเดี่ยวในระดับราคา 3-25 ล้านบาท 2.บริทาเนีย เรสซิเดนซ์ บ้านเดี่ยวในระดับราคา 8-15 ล้านบาท 3.บริทาเนีย โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝดในระดับราคา 5-8 ล้านบาท 4.บริทาเนีย ทาวน์ ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ระดับราคา 3-5 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้าการเติบโตแบบก้าวกระโดดโดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 200% คาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้ในปี 2565 ที่ราว 2.8 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ ในปี 2561 ทางออริจิ้นมีแผนจะเปิดอีก 2 โครงการ มูลค่า 1,600 ล้านบาท โดยเตรียมจะเปิดโครงการในย่านตะวันออก เช่น เมกาบางนา 1 โครงการ บนพื้นที่ 60 ไร่ อย่างไรก็ตามบริษัทยังคงเน้นทำเลในโซนบางนา สมุทรปราการ และขยายครอบคลุมไปยังฝั่งตะวันออกในพื้นที่อีอีซี

สำหรับการลุยพัฒนาโครงการแนวราบในครั้งนี้ถือว่าเป็นการเปิดเกมที่จะทำให้ออริจิ้นสามารถพัฒนาโครงการได้ครอบคลุมทุกกลุ่มสินค้า ซึ่งเป็นไปตามโรดแมปที่จะก้าวขึ้นแท่น 1 ใน 3 บริษัทผู้พัฒนาและให้บริการด้าน อสังหาฯ ภายในปี 2565