เตรียมพร้อมก่อนกลายเป็นสลัมลอยฟ้า

ธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์

ปัญหาหลากหลายการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม หากไม่เตรียมความพร้อม มันจะกลายเป็นสลัมลอยฟ้า

หากคุณอยู่คอนโดแล้วเจอเพื่อนบ้านที่ทำให้คุณปวดหัว เดือดร้อนรำคาญ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเลี้ยงสัตว์หรือส่งเสียงดังรบกวน บอกได้คำเดียวว่า "ซวย" เพราะการที่คุณเจอปัญหาดังกล่าวแล้วจะหนีปัญหาด้วยการย้ายที่อยู่ใหม่คงไม่ง่ายอย่างที่คิดแน่นอน

ขณะเดียวกันก็ไม่ได้การันตีว่า ถ้าคุณซื้อคอนโดราคาแพง ปัญหาเหล่านี้จะไม่เกิด เพราะคนที่อยู่คอนโดหรูราคาแพงไม่ได้หมายความว่าทุกคนจะมี จิตสำนึกรับผิดชอบต่อส่วนรวม ครั้งนี้ เราจะพูดถึงเรื่องเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้หรือไม่

ทั้งนี้ คอนโดในประเทศไทยเกือบทุกคอนโดมักจะมีกฎระเบียบข้อบังคับว่าด้วยเรื่องการห้ามเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในคอนโด เพราะถ้าเป็นสุนัขก็มีทั้งกลิ่นและการส่งเสียงร้องดังรบกวนการอยู่อาศัย แต่ เชื่อไหมครับว่า มีคนเลี้ยงสุนัขเกือบทุกคอนโดแม้จะมีข้อห้ามก็ตาม

อย่างไรก็ดี บางคนก็เลี้ยงสุนัขประเภทหมากระเป๋า หิ้วขึ้นคอนโด ถ้าไม่สังเกตจะไม่รู้เลยว่ามีคนเอาสุนัขขึ้นคอนโด เรื่องแดงขึ้นมาก็ต่อเมื่อมีห้องข้างๆ เกิดความเดือดร้อนรำคาญ ไม่ชอบเสียงเห่า ไม่ชอบกลิ่น แล้วจะแก้ปัญหาอย่างไรดี มี 1-2 วิธีครับ

1.คุณไปเคาะประตูบอกเขาตรงๆ ว่า คุณมีความเดือดร้อนรำคาญ ถ้าโชคดีเขาอาจย้ายสุนัขไปไว้ที่อื่น แต่ยากครับวิธีนี้คุณอาจได้ศัตรูเพิ่มอีก 1 คน วิธีนี้ไม่จำเป็นไม่ควรทำ

2.แจ้งคนกลาง คือผู้จัดการนิติบุคคล หรือคณะผู้บริหารนิติบุคคลว่าคุณมีปัญหาอะไร ถ้านิติบุคคลมีประสบการณ์จะสามารถจัดการปัญหาให้คุณทันทีด้วยวิธีดังนี้

- นัดคุยกับคนเลี้ยงแจ้งกฎระเบียบ

- ให้เวลาในการย้ายสุนัขออก

- ถ้าไม่ปฏิบัติตามจะเป็นการฝ่าฝืนกฎระเบียบข้อบังคับ อาจถูกปรับหรืองดใช้สิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่าง

- หลังจากนั้น ผู้บริหารต้องติดประกาศการห้ามเลี้ยงสัตว์ไว้อย่างชัดเจนและเข้มงวดกับเรื่องนี้อย่างจริงจัง

อย่างไรก็ตาม ถ้าโชคร้ายคุณไป เจอคนที่ประสบการณ์น้อย ไม่กล้าเผชิญกับปัญหา คงต้องทนทุกข์ทรมานไปอีกนานแสนนานจนกระทั่งตัดสินใจย้าย คอนโด

สำหรับท่านที่กำลังจะซื้อคอนโด หรือกำลังจะย้ายคอนโด แนะนำว่าควรศึกษาว่านิติบุคคลนั้นๆ เขาเข้มงวดเรื่องกฎระเบียบการอยู่อาศัยหรือไม่ด้วย การไปพูดคุยกับเขาก่อนก็พอจะรู้ได้ว่า คอนโดที่คุณจะเข้ามาอยู่นั้นน่าอยู่มั้ยสำหรับคุณ