ศก.โต7.5%ไม่ปลุกอสังหาฯ

ชี้ดีแค่ส่งออกกำลังซื้อไม่เพิ่ม ศุภาลัยผุดคอนโดลุยส่งท้ายปี

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า การปรับเป้าเศรษฐกิจจากขยายตัว 5.5% เป็น 7.5% จะไม่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 4 เพราะเป็นการปรับเป้าที่เกิดจากการขยายตัวในภาคการส่งออกเป็นหลัก แต่ยังไม่ได้กระจายถึงประชาชนทั่วไป รายได้ของผู้บริโภคจึงยังไม่เปลี่ยนแปลง

สำหรับในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ตลาดจะปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาส 3 ที่อยู่ในภาวะทรงตัวหลังจากหมดมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมื่อสิ้นเดือน มิ.ย.ที่ผ่านมา โดยที่ผู้ประกอบการจะเปิดตัวโครงการใหม่ออกมาเป็นจำนวนมาก และจัดกิจกรรมการตลาดเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ ทำให้บรรยากาศในตลาดคึกคักขึ้น

อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านมีแนวโน้มที่จะปรับราคาขึ้นอีกไม่ต่ำกว่า 6% ซึ่งเป็นผลมาจากค่าแรง และราคาวัสดุก่อสร้างที่มีการปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นายอธิป กล่าวอีกว่า ในตลาดคอนโดมิเนียมจะยังคงมีการแข่งขันที่รุนแรง โดยคาดว่าในไตรมาส 4 จะมีโครงการใหม่เปิดตัวไม่น้อยกว่า 1 หมื่นหน่วย แต่ตลาดยังถือว่าไปได้ดี เพราะยังมีความต้องการซื้ออยู่อย่างต่อเนื่อง เนื่องจากผู้บริโภคให้ความนิยมอยู่อาศัยในคอนโด มิเนียมเพิ่มขึ้น

ทั้งนี้ บริษัทได้เตรียมเปิดตัวโครงการศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์เพชรเกษม บริเวณถนนเพชรเกษมตัดกับถนนราชพฤกษ์ ซึ่งจะเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าบีทีเอส ตากสินบางหว้า กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพงบางแค ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงและจะเป็นแหล่งความเจริญในอนาคตหลังรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ

โครงการดังกล่าวมีเนื้อที่ 6 ไร่เศษ พัฒนาเป็นอาคารสูง 35 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 835 ยูนิต ขนาด 3358.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.2 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,670 ล้านบาท จับกลุ่มคนที่พักอาศัยและทำงานในย่านเพชรเกษมเป็นหลัก

นายอธิป กล่าวอีกว่า ยอดขายในรอบ 9 เดือนของบริษัทจะอยู่ที่กว่า 1 หมื่นล้านบาท จากเป้าที่ตั้งไว้ 1.5 หมื่นล้านบาท โดยคาดว่าถึงสิ้นปีน่าจะทำได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ เนื่องจากบริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ในช่วง 3 เดือนสุดท้ายอีก 6 โครงการ

แบ่งเป็นคอนโดมิเนียมในเมืองอีก 1 โครงการ ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ใน กทม.และปริมณฑล 3 โครงการที่ลำลูกกา คลอง 3 ถนนรังสิตปทุมธานี และถนน 345 ส่วนอีก 2 โครงการจะเปิดที่เชียงใหม่ และภูเก็ต ซึ่งจะช่วยทำให้ยอดขายของบริษัทเป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้