อี-คอมเมิร์ซดันการใช้สำนักงานพุ่ง

บริษัท เจแอลแอล

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้ บริษัทในกลุ่มธุรกิจเทคโนโลยีและอี-คอมเมิร์ซ หรือที่เรียกว่าTech Company ซึ่งประกอบด้วยธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยี การสื่อสารโทรคมนาคม การซื้อขายสินค้าหรือบริการผ่านแอพ หรือทางออนไลน์ รวมไปจนถึงโซเชียลมีเดียขยายตัวอย่างรวดเร็วในประเทศไทยและมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นแหล่งสร้างความต้องการใช้พื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้น

ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการธุรกิจอาคารสำนักงาน บริษัท เจแอลแอล กล่าวว่า ประมาณ 70-75% ของบริษัทชั้นนำในกลุ่มเทคโนโลยีและอี-คอมเมิร์ซในกรุงเทพฯ มีออฟฟิศขนาดใหญ่กว่า 1,000 ตารางเมตรขึ้นไปอยู่ในอาคารสำนักงานต่างๆ โดยเฉพาะเมื่อไม่นานมานี้บริษัทในกลุ่มนี้มีการเช่าพื้นที่สำนักงานเพิ่มมากขึ้นอย่างคึกคัก ไม่ว่าจะเป็นการขยายออฟฟิศเพิ่มของบริษัทที่ดำเนินธุรกิจมานานแล้ว และการเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่เพื่อเปิดสำนักงานหรือขยายกิจการ

ตัวอย่างที่เห็นได้ในปีนี้ ได้แก่ Shopee ผู้ให้บริการซื้อขายสินค้าผ่านมือถือและ ทางออนไลน์ชั้นนำ ซึ่งเมื่อไม่นานมานี้ได้เปิดสำนักงานใหม่ขนาด 4,000 ตารางเมตร ที่อาคารจีทาวเวอร์ ถนนรัชดาภิเษก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ที และในอาคารเดียวกันนี้ หัวเว่ย เทคโนโลยี เช่าพื้นที่ขนาด 1 หมื่นตารางเมตร สำหรับใช้เป็นสำนักงานแห่งใหม่

สอดคล้องกับรายงานวิจัยฉบับล่าสุดของเจแอลแอล Tech Firm Office Location Choice ซึ่งระบุว่าบริษัทเทคโนโลยีและอี-คอมเมิร์ซตระหนักถึงข้อดีของการเช่าพื้นที่ในอาคารสำนักงานที่มีคุณภาพสูง ไม่ว่าจะเป็นประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ภาพลักษณ์ที่ดีขององค์กร และสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการทำงานของพนักงาน ซึ่งมีส่วนสำคัญต่อประสิทธิผลการทำงานและความสามารถขององค์กรในการรักษาและดึงดูดพนักงานที่มีความสามารถ

นอกจากนี้ ผลการสำรวจความคิดเห็นเกี่ยวกับสิ่งที่บริษัทเทคโนโลยีและอี-คอมเมิร์ซให้ความสำคัญเมื่อเช่าพื้นที่สำนักงาน โดยสามอันดับแรก ได้แก่ ระบบไฟฟ้าและกำลังไฟสำรองนับเป็นสิ่งที่บริษัทเทคโนโลยีและอี-คอมเมิร์ซให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก เนื่องจากบริษัทเหล่านี้ส่วนใหญ่มีข้อมูลปริมาณมหาศาลที่ต้องรวบรวมและวิเคราะห์การออกแบบพื้นที่ภายในอาคารทั้งในแง่ของขนาดและการรูปแบบการวางผัง และการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนความเร็วสูง เพื่อความสะดวกในการเดินทาง ดังนั้น ผู้พัฒนาโครงการต้องพัฒนาอาคารให้สอดคล้องกับความต้องการ