บูทิคลุยคอมมูนิตี้มอลล์-โรงแรม

กลุ่มบูทิคกางแผนลงทุน 800 ล้าน ผุดคอมมูนิตี้มอลล์ย่านพระโขนง พร้อมลุยธุรกิจโรงแรมตามแหล่งท่องเที่ยว

นายปรับ ทักราล ประธานและกรรมการผู้จัดการ กลุ่ม บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนลงทุน 800 ล้านบาท เพื่อสร้างโครงการใหม่ในกลุ่มโรงแรม คอมมูนิตี้มอลล์ ในคอนเซ็ปต์มิกซ์ยูส เกาะแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยปีนี้จะเปิดตัวโครงการ ซัมเมอร์ฮิลล์ คอนเซ็ปต์ไลฟ์สไตล์มอลล์ ที่พระโขนง เป็นโครงการมิกซ์ยูสใช้งบลงทุน 550 ล้านบาท แบ่งเป็น ลงทุน 250 ล้านบาท พัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ และเฟส 2 ลงทุนอีก 300 ล้านบาท พัฒนาสำนักงานให้เช่า ซึ่งจะเปิดในปี 2561

ทั้งนี้ ปัจจัยที่ทำให้มาลงทุนย่านพระโขนงเพราะเป็นทำเลดี มีประชากรอาศัยอยู่หนาแน่น มีพื้นที่อาคารสำนักงานรวมกว่า 1.6 แสนตารางเมตร (ตร.ม.) มีสถาบันการศึกษาและโรงพยาบาลจำนวนมาก แต่ยังไม่มีไลฟ์สไตล์มอลล์ นอกจากนี้ ยังพบว่ามีคนที่ใช้บริการ บีทีเอสผ่านพระโขนง 2.1 หมื่นคน และยังมีคอนโดมิเนียมกว่า 9,500 ห้อง โดยคอมมูนิตี้มอลล์ดังกล่าวจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการเดือน ก.ย.

"ซัมเมอร์ฮิลล์วางเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภค ภายในศูนย์รวมทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหาร ศูนย์ออกกำลังกาย แตกต่างอย่างชัดเจน ในช่วงเปิดตัวภายในศูนย์มีผู้เช่าร้านค้า 70% ของพื้นที่ มั่นใจว่าบริเวณดังกล่าวมีความต้องการของตลาด ส่วนอีก 3 ปีข้างหน้าเชื่อว่าจะเริ่มมีคู่แข่งเข้ามาทำตลาดมากขึ้น" นายปรับ กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเปิดโรงแรมระดับ 3 ดาว ที่ป่าตองสาย 3 จ.ภูเก็ต จำนวน 200 ห้อง ส่วนปีหน้าเปิดโรงแรม 4 ดาว ที่ จ.เชียงใหม่ อีก 200 ห้อง อย่างไรก็ตาม แม้ว่าบริษัทจะขยายในธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์เพิ่มขึ้น แต่สัดส่วนรายได้หลักยังคงมาจากธุรกิจโรงแรม เซอร์วิสเรสซิเดนซ์ภายใต้แบรนด์ซิทาดีนส์ เป็นหลักกว่า 80-90% ที่เหลืออื่นๆ เช่น สำนักงาน ค้าปลีก

ขณะที่ในปัจจุบันบริษัทพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 10 โครงการ รวมกว่า 800 ห้อง เช่น ซิทาดีนส์สุขุมวิท 8 บางกอก, สุขุมวิท 11 บางกอก, โอ๊ควู้ด เรสซิเดนซ์สุขุมวิท 24 และไฮแอทเพลส ภูเก็ต ป่าตอง สำหรับการสร้างคอมมูนิตี้มอลล์ก่อนหน้านี้ บริษัทมีโครงการมิกซ์ยูส ภายใต้แบรนด์เรนฮิลล์ ที่สุขุมวิท 47 เปิดบริการมาตั้งแต่ปี 2555 โดยวางเป้าหมายการเปิดซัมเมอร์ฮิลล์ จะถึงจุดคุ้มทุนภายใน 8 ปี