ลุยผุดคอนโดลาดพร้าว

แอสเซทไวส์มั่นใจคอนโดในซอยชุมชนเมืองโต หลังวินน์ โชคชัย 4 จองดี ลุยหาทำเลลาดพร้าวเปิดเพิ่มอีก

นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอสเซทไวส์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ตั้งแต่เปิดจองโครงการวินน์ คอนโดลาดพร้าว-โชคชัย 4 ไปเมื่อเดือน ก.พ. ปัจจุบันมียอดจองแล้วกว่า 70% ถือว่าเป็นไปตามคาดหมาย คาดว่าจะจองเต็มใน 3-6 เดือนข้างหน้า และจากยอดจองนี้ทำให้มั่นใจว่าตลาดคอนโดมิเนียมในซอยที่เป็นชุมชนใหญ่ยังไปได้ดีอยู่ในอีก 1-2 ปีข้างหน้า เพราะมีความต้องการของคนที่อาศัยในพื้นที่อยู่แล้ว เช่นเดิมอาจเช่าอยู่ เมื่อมีคอนโดมิเนียมมาเปิดจึงจอง หรือมีบ้านในซอยอยู่แล้วแต่มีครอบครัวจึงแยกจากบ้านเดิม โดยยังคงหาคอนโดมิเนียมทำเลเดิมที่คุ้นชิน

“วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เริ่มก่อสร้างแล้ว ลูกค้าที่เริ่มเห็นความคืบหน้าการก่อสร้างก็จะเดินเข้ามาหน้าโครงการเพื่อจองเพิ่ม แม้ในซอยแถบนี้มีคอนโดมิเนียมเปิดมากแต่ไม่กังวลการแข่งขัน เพราะมีจุดแข็งที่ทำเลที่ตั้งไม่ไกลปากซอย และเร็วๆ นี้ตรงข้ามคอนโดมิเนียมจะมีบิ๊กซีเปิดบริการ อีกทั้งเป็นห้องชุดตกแต่งพร้อมอยู่จึงจูงใจลูกค้าได้ดี”

ทั้งนี้ มองว่าทำเลรัชดาฯ-ลาดพร้าวยังเป็นทำเลที่บริษัทสนใจหาที่ดินเพิ่มเพื่อทำโครงการใหม่ โดยลาดพร้าวถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพยาวจนถึงบางกะปิ เพราะเป็นจุดที่คนอาศัยอยู่หนาแน่นตลอดแนว ประกอบกับลาดพร้าวเดินทางไปย่านธุรกิจเกิดใหม่อย่างถนนรัชดาภิเษกได้ไม่ยาก แม้ลาดพร้าวจะเป็นย่านรถติดแต่ผู้ที่อาศัยจะรู้เวลาเข้า-ออกซอยต่างๆ ที่รถติดและไม่ติดอยู่แล้ว ดังนั้นรถติดจึงไม่ใช่อุปสรรคของทำเลนี้

นอกจากนี้ ที่ดินย่านลาดพร้าวราคาเพิ่มต่อเนื่อง 1-2 ปีที่ผ่านมา ในซอยขยับ 30-40% หากเป็นทาวน์เฮาส์ใหม่ราคาต้องไม่ต่ำกว่า 5-6 ล้านบาท บ้านมือสองก็ไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท หาราคากว่า 1 ล้านบาทไม่ได้แล้ว ทำให้คอนโดมิเนียมเป็นทางเลือกที่ผู้อยู่อาศัยมองหา

สำหรับช่วงที่เหลือของปีนี้ บริษัทจะเปิดโครงการโมดิซ อินเตอร์เชนจ์วงเวียนหลักสี่ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมชะลอแผนเปิดตัวจากเมื่อปลายปีที่แล้วกลับมาเปิดตัวในไตรมาส 2 จากนั้นไตรมาส 3 จะเปิดตัวโครงการแอทโมซ ลาดพร้าว 71 มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท จำนวนกว่า 600 ยูนิต และปลายปีนี้อาจเปิดตัวอีก 1 โครงการ หากเจรจาซื้อที่ดินสำเร็จ โดยในปีนี้ตั้งเป้าหมายยอดขายรวม 4,000 ล้านบาท โตเท่าตัวจากปีที่ผ่านมา