โครงการเปิดตัวใหม่ลดลง

โสภณ พรโชคชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย กล่าวว่า 2 เดือนที่ผ่านมามีจำนวนและมูลค่าโครงการที่เปิดใหม่ลดลง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันกับปีที่ผ่านมา โดยมีจำนวนโครงการเปิดตัวเพียง 1.6 หมื่นยูนิต แต่คาดว่าเดือน มี.ค.จะมีการเปิดตัวมากขึ้น โดยสิ้นปีนี้คาดการณ์จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 1 แสนหน่วย หรือมีการเติบโต 3-4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันกับปีที่ผ่านมา ดังนั้นใน 3 ไตรมาสที่เหลือจะต้องมีการเปิดตัวโครงการใหม่เฉลี่ยไตรมาสละ 2.8 หมื่นหน่วยสำหรับปัจจัยที่จะทำให้ตลาดอสังหาฯ เติบโตจากนี้คือ การลงทุนของภาครัฐ และตัวเลขเศรษฐกิจที่คาดว่าจะโตได้ 3.6% ขณะที่กำลังซื้อดีขึ้นแต่ไม่ครอบคลุมทั้งตลาด เพราะพืชผลการเกษตรดีขึ้นเป็นบางตัว เช่น ยางพารา เป็นต้น ขณะเดียวกันตลาดที่ยังมองว่ายังมีภาวะเสี่ยงคือ กลุ่มระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์ ซึ่งมียอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่มากบางโครงการถึง 50% อีกทั้งบางทำเลขายช้า เช่น รังสิต ปัจจัยเหล่านี้เป็นปัจจัยที่ต้องติดตามโดยผู้ประกอบการเองจำเป็นต้องปรับตัว อย่างไรก็ดีเชื่อว่า ตลาดครึ่งปีแรกมีแนวโน้มจะเติบโตได้ดีหรือใกล้เคียงกับปีที่