ปี'59 ยอดโอนกรรมสิทธิ์หดตัว11%

โดย...CHOKCHAI

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดเผยข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) พบว่าในปี 2559 มีการโอนกรรมสิทธิ์รวมกัน 1.753 แสนยูนิต ลดลง 11% จากปี 2558 ที่มี จํานวน 1.966 แสนยูนิต

ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในปี 2559 แบ่งเป็น ห้องชุดคอนโดมิเนียมมากที่สุดจํานวน 9.01 หมื่นยูนิต (สัดส่วน 51% ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 5.11 หมื่นยูนิต (สัดส่วน 29%) บ้านเดี่ยว 2.04 หมื่นหน่วย (สัดส่วน 12%)

พิจารณาในแง่ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในปี 2559 มีมูลค่ารวมกัน 4.441 แสนล้านบาท แบ่งเป็น ห้องชุดมีมูลค่าการโอน 1.957 แสนล้านบาท (สัดส่วน 44% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) บ้านเดี่ยวมีมูลค่าการโอน 1.073 แสนล้านบาท (สัดส่วน 24%) ทาวน์เฮาส์มีมูลค่าการโอน 9.17 หมื่นล้านบาท (สัดส่วน 21%)

พื้นที่ซึ่งมีจํานวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดขายใหม่ (โอนจากนิติบุคคล) มากที่สุดในปี 2559 ได้แก่ อ.เมืองนนทบุรี เขตลาดกระบัง อ.คลองหลวง บางพลี และธัญบุรี ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจํานวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสอง (โอนจากบุคคลธรรมดา) มากที่สุด ได้แก่ เขตจตุจักร เขตห่วยขวาง เขตประเวศ เขตวัฒนา และเขตพระโขนง ตามลําดับ

สำหรับพื้นที่ซึ่งมีจํานวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวขายใหม่มากที่สุดในปี 2559 ได้แก่ อ.ลําลูกกา บางพลี เมืองปทุมธานี เขตสายไหม และธัญบุรี พื้นที่ซึ่งมีจํานวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก้เขตบางกะปิเขตบางเขน อ.ลําลูกกา เมืองสมุทรปราการ และเขตพระโขนง ตามลําดับ

ส่วนพื้นที่ที่มีจํานวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮาส์ขายใหม่มากที่สุดใน ปี 2559 ได้แก่ อ.บางพลี เมืองสมุทรปราการ พระสมุทรเจดีย์ บางบัวทอง และเขตประเวศ พื้นที่ซึ่งมีจํานวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮาส์มือสองมากที่สุด ได้แก่ อ.เมืองสมุทรปราการ บางบัวทอง เขตบางเขน เขตบางกะปิ และ อ.คลองหลวง ตามลําดับ