ยักษ์อสังหาฯกำไรลด

ผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ พฤกษา-เอพี-แอล.พี.เอ็น.ฯ กำไรไตรมาส 3 หดตัว หลังค่าใช้จ่ายพุ่งแต่รายได้ลดลง

นายชาลี มาดาน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายงานการเงินและบริหารความเสี่ยง บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า อัตรากำไรขั้นต้นในไตรมาส 3 ลดลงเหลือ 10.2% จากไตรมาสที่แล้วอยู่ที่ 13.8% ส่วนผลประกอบการ 9 เดือนแรกปี 2559 บริษัทมีรายได้อยู่ที่ 32,972 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 4,068 ล้านบาท ซึ่งกำไรลดลง 13.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนเล็กน้อย เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายจากการเปิดโครงการใหม่เพิ่มจำนวนมากแต่ยอดขายไม่ได้สูงมาก อีกทั้งยังมีค่าใช้จ่ายที่ปรึกษาด้านการจัดการและวางกลยุทธ์

ขณะที่ยอดขายรวม 9 เดือนแรกที่ผ่านมา อยู่ที่ 34,662 ล้านบาท คิดเป็น 68% ของเป้ายอดขายทั้งปีที่ตั้งไว้ 5.1 หมื่นล้านบาท โดยเมื่อเปรียบเทียบยอดขายกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ ทำได้ 34,455 ล้านบาท เติบโตเล็กน้อย ยอดขายที่เพิ่มขึ้นส่วนหนึ่งมาจากการเปิดขายในไตรมาส 3 จำนวน 25 โครงการ มูลค่า 22,431 ล้านบาท

ด้านบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) รายงานแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่า ไตรมาส 3 บริษัทมีกําไรสุทธิ 456.6 ล้านบาท ลดลงจาก 745.8 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า หรือลดลง 7% โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายได้รวมลดลงจาก 5,498.9 ล้านบาท ในไตรมาส 3 ปี 2558 มาอยู่ที่ 4,448.3 ล้านบาท หรือลดลง 19.1%

สำหรับบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ รายงานว่า ไตรมาส 3 ปีนี้มีอัตรากำไรสุทธิลดลง 16.74% เหลือ 12.56% เนื่องจากไตรมาสที่ผ่านมาบริษัทไม่มีโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมส่งมอบ มีแต่เพียงรับรู้รายได้จากโครงการที่สร้างเสร็จใน 6 เดือนแรกของปี 2559 ประกอบกับตลาดกลาง-ล่างมีกำลังซื้อชะลอตัวลง มีหนี้ครัวเรือนในอัตราสูง และสถาบันการเงินคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อ ทำให้โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้

อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการรายใหญ่อย่าง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ยังมีผลประกอบการในไตรมาส 3 ที่ดี มีกำไรสุทธิ 1,993.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน 34.55% เนื่องจากมีรายได้จากการขายเท่ากับ 6,268.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.56% และมีอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 36.10% จาก 34.20% ในงวดเดียวกันของปีก่อน รวมถึงมีรายได้จากการขายที่ดินและรายได้จากค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นด้วย

ด้าน นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า ผลประกอบการไตรมาส 3 ปีนี้ บริษัทมีกำไรรวม 376.71 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 182.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีรายได้รวม 2,875.63 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 42.5%