ต่างชาติเมินหุ้นอสังหาริมทรัพย์

กองทุนต่างชาติเมินหุ้นอสังหาริมทรัพย์ หวั่นยอดจองต่ำกว่าเป้า

บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ทิสโก้ ออกบทวิเคราะห์หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ภายหลังพาไปนำเสนอข้อมูล (โรดโชว์) ที่สิงคโปร์ ว่าได้รับความสนใจจากนักลงทุนไม่มากนัก โดยนักลงทุนส่วนใหญ่กังวลยอดจองที่อาจพลาดเป้าและความล่าช้าในการเปิดตัวโครงการ แต่หากมีผู้ประกอบการทำได้ตามเป้าการเปิดตัวและทำยอดขายได้เกิน 80% ก็จะเป็นข่าวดี

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) (AP) ได้รับการตอบรับดีสุด เพราะราคาที่อยู่อาศัยถูกและยอดจองในช่วงไตรมาส 3 ที่แข็งแกร่ง สำหรับบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QH) นักลงทุนยังรอปัจจัยบวกต่อราคาหุ้น แม้ว่าจะได้ชี้ให้เห็นถึงคุณภาพสินทรัพย์ของ QH ที่ดี ด้านบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท (PS) นักลงทุนกังวลในด้านการลงทุนที่กระทบต่อกระแสเงินสด ซึ่งมองว่าในระยะแรกการลงทุนของ PS จะมีขนาดเล็ก และจะจับตาการลงทุนใกล้ชิด

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนให้ความสนใจกับบริษัท ศุภาลัย (SPALI) เนื่องจากมีงานในมือที่สูง การเปิดตัว 2 โครงการใหม่ และบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) เนื่องจากงานในมือที่สูง การขายที่เร็วและเงินปันผลที่น่าสนใจ และ LH ยังมีปัจจัยบวกอีกมากจากการขายโรงแรมให้กับกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ในช่วงต้นไตรมาสแรกปีหน้าและชอบบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เนื่องจากสัญญาเช่าในระยะยาวและการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีหน้า

ด้าน LH เตรียมออกหุ้นกู้วงเงิน 7,250 ล้านบาท อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 2.23% เสนอขายแก่ผู้ลงทุนสถาบันและ/หรือผู้ลงทุนรายใหญ่จองซื้อวันที่ 25-27 ต.ค. 2559 มีธนาคารกสิกรไทยเป็นผู้จัดการการจำหน่าย

บล.ดีบีเอส วิเคอร์ส แนะนำซื้อหุ้น บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น (PACE) คาดว่ากำไรสุทธิไตรมาส 4 ปี 2559 และปี 2560 จะเติบโตก้าวกระโดด คาดว่าจะเริ่มโอนรับรู้รายได้จากคอนโดมหานคร ตั้งแต่ปลายไตรมาส 3 ปี 2559 เป็นต้นไป จึงประมาณการกำไรสุทธิปี 2559 อยู่ที่ 500 กว่าล้านบาท และเพิ่มเป็นประมาณ 1,300 ล้านบาทในปี 2560 ประเมินราคาตามปัจจัยพื้นฐานอยู่ที่ 3.95 บาท