ย่าน ‘มหาชัย’ ส่งสัญญาณคึก รายใหม่ลุยชิงเค้กการค้าขยายตัว

โดย...จะเรียม สำรวจ

หลังจากเมืองมีการขยายตัวไปรอบเขตปริมณฑลมากขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการในหลายธุรกิจต่างให้ความสนใจเข้าไปขยายธุรกิจในเขตปริมณฑลมากขึ้น รวมทั้งย่านมหาชัย จ.สมุทรสาคร ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจเข้าไปลงทุนขยายธุรกิจ เช่นเดียวกับธุรกิจค้าปลีก

ทั้งนี้ เห็นได้จากการเปิดให้บริการของภาคธุรกิจค้าปลีกในปี 2558 ที่มีมากถึง 3 แห่ง ประกอบด้วย โครงการ ณุศา อเวนิว ซึ่งเป็นธุรกิจคอมมูนิตี้ มอลล์ ของบริษัท ณุศาศิริ โครงการเดอะ สเตชั่น จุดพักรถแห่งใหม่ย่านมหาชัยบนถนนพระราม 2 ของบริษัท แอนต้า ดีเวลลอปเมนท์ และโครงการคีท พลาซ่า ธุรกิจค้าปลีกประเภทอาคารพาณิชย์ของบริษัท คีท แอสเซท

ปัจจัยที่ทำให้ย่านมหาชัยได้รับความสนใจจากนักลงทุน เพราะสภาพเศรษฐกิจของ จ.สมุทรสาคร มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้รายได้เฉลี่ยของประชากรเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้การที่ จ.สมุทรสาคร ออกมาประกาศแนวทางการพัฒนาจังหวัดระยะ 20 ปี นับจากปี 2555-2574 เพื่อลดความเสี่ยง สร้างภูมิคุ้มกัน และนำไปสู่การพึ่งพาตนเองได้ทั้งในระดับปัจเจกชนและระดับครัวเรือน ยิ่งทำให้ภาคเอกชนมีความมั่นใจในการเข้าไปลงทุนขยายธุรกิจมากขึ้น

สำหรับแผนการพัฒนาจังหวัดสมุทรสาคร ได้มีการแบ่งออกมาเป็น 5 ระยะ ประกอบด้วย ระยะที่ 1 ปี 2555-2558 เมืองฟื้นฟูสิ่งแวดล้อมและพัฒนา การผลิต สู่มาตรฐานสากล ระยะที่ 2 ปี 2559-2562 เมืองสมดุลสิ่งแวดล้อม มั่นคงทางอาหาร อุตสาหกรรมเชิงนิเวศ ระยะที่ 3 ปี 2563-2566 เมืองเศรษฐกิจเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ชุมชนเข้มแข็ง ระยะที่ 4 ปี 2567-2570 เมืองน่าอยู่การพัฒนายั่งยืน และระยะที่ 5 ปี 2571-2574 เมืองอยู่ดีมีสุข

ความเพียบพร้อมและความเจริญที่กำลังจะเกิดขึ้นดังกล่าวภายใน จ.สมุทรสาคร ส่งผลให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือซีพีเอ็น เล็งเห็นโอกาส ด้วยการออกมาประกาศแผนก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา มหาชัย บนพื้นที่เกือบ 100 ไร่ รวมมูลค่าโครงการ 4,750 ล้านบาท

ปรีชา เอกคุณากูล กรรมการ ผู้จัดการใหญ่ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือ ซีพีเอ็น กล่าวว่า ปัจจัยที่ทำให้บริษัทตัดสินใจเข้าไปลงทุนศูนย์การค้าในมหาชัย เพราะถนนพระราม 2 เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อสู่ภาคใต้ ซึ่งรายล้อมด้วยแหล่งเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม ที่สำคัญของ จ.สมุทรสาคร และจังหวัดใกล้เคียง นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งอาหารทะเลขึ้นชื่อ และเป็นจุดแวะพักการเดินทาง

ในส่วนของจุดขายของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา มหาชัย คือ จะเป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดใน จ.สมุทร สาคร มีพื้นที่จอดรถที่กว้างขวางสามารถรองรับได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถยนต์สาธารณะ รวมไปถึงรถทัวร์ ขณะที่ภายในศูนย์การค้าก็จะมีบริการที่ครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นแฟชั่นหรือร้านอาหาร โดยในส่วนของร้านอาหาร ซีพีเอ็น ได้ปักหมุดให้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา มหาชัย เป็นเดสติเนชั่นด้านอาหารที่ครบครัน เนื่องจากจะมีพื้นที่ในส่วนของโซนร้านอาหารมากถึง 1 หมื่น ตร.ม. เพื่อนำร้านอาหารแนวครอบครัว แนวแฮงเอาต์ กิน ดื่ม ชิล คาเฟ่ เบเกอรี่ และตลาดซีฟู้ดสไตล์คนเมืองเข้ามาเปิดให้บริการ ซึ่งในส่วนของความคืบหน้าโครงการขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าปลายปี 2560 น่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการ

อีกหนึ่งศูนย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เพื่อให้แล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปลายปี 2559 นี้ คือ โครงการแลนด์มาร์ค มหาชัย ของบริษัท อี เอ็ม ซี รูปแบบของโครงการนี้จะเป็นโครงการมิกซ์ยูส ตั้งอยู่บนที่ดิน 16 ไร่ บนถนนนิคมการรถไฟ ก่อสร้างภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Lifestyle Station” เพื่อเป็นจุดพักรถแห่งใหม่ของผู้ที่เดินทางและแหล่งพักผ่อนซื้อสินค้าของคนใน จ.สมุทรสาคร และจังหวัดใกล้เคียง เนื่องจากภายในโครงการจะประกอบไปด้วย 2 ส่วนหลัก คือ 1.คอมมูนิตี้ มอลล์ 4 ชั้น (รวมชั้นที่จอดรถใต้ดิน) 2 อาคาร จำนวน 68 ยูนิต และ 2.ส่วนอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 14 แถว จำนวน 101 ยูนิต

ขณะที่รายใหม่กำลังเร่งการก่อสร้าง ในส่วนของรายเก่าอย่างบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ก็ได้มีการปรับโฉมตัวอาคารและสินค้าให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าแต่ละกลุ่มเป้าหมายมากขึ้น โยธิน ทวีกุลวัฒน์ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและอสังหาริมทรัพย์ บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ห้างค้าปลีกในกลุ่มบริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ (บีเจซี) กล่าวว่า หลังจากบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขามหาชัย เปิดให้บริการมาเป็นระยะเวลากว่า 6 ปี ล่าสุดบริษัทได้มีการรีโนเวต เพื่อขยายพื้นที่เพิ่มขึ้นกว่า 15,920 ตร.ม. เพื่อให้สินค้าและบริการตรงกับความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งจะเน้นไปที่กลุ่มครอบครัว วัยรุ่น และแรงงานต่างด้าว เนื่องจากปัจจุบันสาขาดังกล่าวมีกลุ่มลูกค้าเป็นชาวเมียนมามากถึง 40% ของกลุ่มลูกค้าทั้งหมด

โฉมใหม่ของบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขามหาชัย นอกจากจะให้ความสำคัญในด้านของสินค้า ศูนย์อาหาร ธนาคาร และแฟชั่นแล้ว ยังให้ความสำคัญในด้านของไลฟ์สไตล์ความบันเทิง ด้วยการนำโรงภาพยนตร์เข้ามาเปิดให้บริการเพิ่มเติม เพื่อเป็นเเม่เหล็กดึงลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการเพิ่มเติม

การเกิดขึ้นของค้าปลีกรายใหม่ รวมกับค้าปลีกรายเก่า นับตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นไป คงส่งผลให้ภาพรวมการแข่งขันธุรกิจค้าปลีกใน จ.สมุทรสาคร ต้องคึกคักขึ้นแน่นอน