กว่าหนุ่มสาว ชาวอังกฤษจะมีบ้าน

โดย...วรวรรณ ธาราภูมิ  CEO กองทุนบัวหลวง

มีเพื่อนผู้จัดการกองทุนชาวอังกฤษคนหนึ่ง อายุน่าจะประมาณ 45-50 ปี มาเที่ยวไทยกับภริยา เขานัดทานข้าวมื้อค่ำโดยขอเป็นอาหารไทยแบบแปลกๆ ไม่เอาแบบหรู

เข้าทางสิ...เลยพาไปนั่งโจ้ “จุ่มจิ้มอีสาน” รถเข็นข้างถนนให้เขาทำแบบไม่เผ็ดและไม่ใส่ดีเพราะมันจะขม ปรากฏว่าชอบมากกก จกข้าวเหนียวใส่ปากตุ้ยๆ เด็ดฝักกระถินอ่อนเข้าปากพร้อมตำบักหุ่ง เขาตั้งชื่อจุ่มจิ้มว่า “อีสานชาบู” บ่นให้เขาฟังว่า ทุกสัปดาห์จะมีโบรชัวร์บ้าน คอนโดมิเนียม ส่งมาที่คอนโด เปิดมาดูลมแทบจับเพราะราคามันแพงจนแทบสลบ ถ้าเป็นระดับกลางๆ ก็ยังแพงเกิ๊น ทำให้นึกไปว่ารุ่นเราเองกว่าจะผ่อนบ้านหมดก็เหนื่อยแต่ยังโชคดีที่พอไหว แต่ต่อไปรุ่นลูกหลานจะมีปัญญาหาซื้อเองได้อย่างไร ในเมื่อมันแพงมหาโหดปานนี้ ทั้งๆ ที่มีของออกมาขายในตลาดมากมาย

เขาเล่าว่า ในอังกฤษหนักกว่านี้อีกเพราะมีคนอังกฤษอายุ 85 ปีขึ้นไปจำนวน 1.5 ล้านคน ที่เป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่ารวมกันมากกว่าทุกคนที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี

คนรุ่น Baby Boomers โชคดีที่สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ เพราะยุคของเขานั้นราคาที่อยู่อาศัยยังไม่แพงจนซื้อหรือผ่อนซื้อไม่ไหว แถมคนยุค Baby Boomers ที่กำลังเกษียณตอนนี้ก็กำลังมีความสุขกับการพักผ่อน ท่องเที่ยวไปรอบโลก ในขณะที่ทิ้งภาระหนี้ภาครัฐที่เกิดในยุคพวกเขาไว้ให้คนรุ่นหลังแบกจนอ่วม

ข้อมูลล่าสุดจากสำนักงานสถิติแห่งชาติบริเตน ระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้นจากหลังละ 1.5 แสนปอนด์ ในปี 2005 เป็น 2.17 แสนปอนด์ ในเดือน ก.ค. 2016

ที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ก็ไม่ค่อยเกิด เรียกว่า Supply น้อยกว่า Demand … หรือถ้าเกิด ก็มีราคาแพงระยับจนไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ ยกเว้นเศรษฐีต่างชาติเข้าไปซื้อ

คนรุ่นหนุ่มสาวจึงแทบไม่มีโอกาสได้เป็นเจ้าของบ้านในอังกฤษได้เลย ยกเว้นได้รับมรดกซึ่งก็ต้องจ่ายภาษีมหาโหดให้รัฐอีก

จะหวังให้เงินเดือนค่าจ้างขึ้นเยอะๆ ใน 2-3 ปีข้างหน้า ก็เป็นเรื่องลมๆ แล้งๆ เพราะเมื่อดูค่าจ้างทั่วทั้งบริเตนและยุโรป มันก็ไม่ขึ้นหรือมีแต่ลดลง

ไปดูสถิติของสภาที่อยู่อาศัยแห่งชาติของอังกฤษ กัน (NHF-National Housing Federation) เขาระบุไว้ว่า...

- มีคนเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในอังกฤษลดลงจาก 71% ในปี 2003 เหลือ 64% ในปีนี้

- อายุเริ่มแรกของคนซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรก เพิ่มขึ้นจากอายุ 30 ปี เมื่อ 20 ปีก่อน เป็น 33 ปี

- ปัจจุบันนี้มีเพียง 37% ของคนอายุ 25-34 ปี เท่านั้นที่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ในขณะที่เคยมีสัดส่วนถึง 59% ในปี 2004

เขาบอกด้วยว่าอย่าหวังว่าปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยจะถูกแก้ไขให้ดีขึ้นได้ในเร็ววัน เพราะบริเตนต้องสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ถึง 2.5 แสนหลัง/ปี เพื่อรองรับความต้องการของประชาชนและทำให้ราคาบ้านไม่เหาะเหินเดินอากาศจนจับต้องไม่ได้แบบนี้ เพราะในปัจจุบันนี้มีบ้านสร้างใหม่เกิดขึ้นได้เพียงประมาณครึ่งหนึ่งเท่านั้น

สรุปก็คือ คนรุ่นมิลเลนเนียมในอังกฤษท่าทางจะต้องรอไปอีกชาตินึง หรือคอยภาวนาให้คนรุ่นพ่อแม่ตายไปเยอะๆ ไวๆ เพื่อพวกเขาจะมีบ้านเป็นของตนเองได้ ไม่ว่าจะด้วยมรดก หรือด้วยการที่คนแก่ตายไปแล้วจะได้มีบ้านเก่าออกมาขายในตลาดมากขึ้น

มิน่า ถึงมีชาวอังกฤษจำนวนมากขึ้น ที่บอกว่าอยากมาแต่งงานกับสาวอีสานของเราเหมือนที่เพื่อนๆ เขาทำกัน และมีชีวิตครอบครัวที่เป็นสุข... เพราะเขาจะได้เป็นเจ้าของที่ดินและที่อยู่อาศัยนั่นเอง