PFไม่มั่นใจปีนี้มีกำไร

“เพอร์เฟค” ลั่นปีนี้โกยรายได้ 1.7 หมื่นล้าน เปิด 16 โครงการ ลดเป้าขายที่ดินเปล่า เลื่อนขายทรัพย์เข้ากองรีท

นายธีรธัชช์ สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุน สายนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค (PF) เปิดเผยว่า ยังไม่มั่นใจว่าในปี 2559 จะสามารถพลิกกลับมามีกำไรได้หรือไม่ หลังจากไตรมาส 2 ขาดทุนถึง 21.6 ล้านบาท หลังนำงบของบริษัทแกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ (GRAND) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยเข้ามารวม ซึ่ง GRAND ยังขาดทุนจากธุรกิจโรงแรมที่มีอัตราเข้าพักเฉลี่ยต่ำจากโรงแรม 5 แห่ง ที่ อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ 2 แห่ง โรงแรมคิโรโระ สกีรีสอร์ทในญี่ปุ่น 2 แห่ง และโรงแรมเวสทินในกรุงเทพฯ เพราะเป็นช่วงโลว์ซีซั่น ส่วนเหตุการณ์ระเบิดที่ อ.หัวหิน นั้นจะซ้ำเติมธุรกิจโรงแรมของ GRAND หรือไม่นั้น ยังต้องขอประเมินผลกระทบก่อน

ขณะที่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มั่นใจว่าในปี 2559 จะได้ตามเป้าหมาย ทั้งอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ย 31.5% รายได้รวม 17,650 ล้านบาท ครึ่งปีทำได้แล้ว 7,248 ล้านบาท สัดส่วน 41% ของเป้าหมาย ณ สิ้นไตรมาส 2/2559 บริษัทมียอดโอนรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) มูลค่า 6,630 ล้านบาท แบ่งรับรู้รายได้ในครึ่งปีหลัง 2,780 ล้านบาท ที่เหลือในปี 2560 ส่วนยอดขายปีนี้ตั้งไว้ที่ 1.7 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีมียอดขายแล้ว 7,352 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 43% ของเป้าหมาย

นายธีรธัชช์ กล่าวว่า แผนการขายที่ดินเปล่าในปีนี้ ปรับลดลงเหลือประมาณ 1,000 ล้านบาท จากแผนเดิมที่ 2,000 ล้านบาท เพราะไม่ใช่ธุรกิจหลัก ส่วนงบลงทุนปีนี้ตั้งไว้ประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินเปล่า พร้อมเลื่อนแผนการขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ออกจากปีนี้โครงการหอพักที่ จ.เชียงใหม่ มูลค่าราว 500 ล้านบาท มีความเป็นไปได้ที่จะขายกับผู้สนใจในปี 2560  ส่วนการนำโรงแรมของ GRAND ขายเข้ารีทในปีนี้ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท จะเลื่อนไปไตรมาส 3-4/2560 เพราะต้องการรอให้ GRAND บริหารจัดการให้มีอัตราเข้าพักให้สูงขึ้น เพื่อให้ผลตอบแทนที่ดีขึ้น

ทั้งนี้ ในปี 2559  มีแผนจะเปิด 16 โครงการ มูลค่ารวม 2.01 หมื่นล้านบาท  โครงการบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮาส์  10 โครงการ มูลค่า 1.1 หมื่นล้านบาท และคอนโดมิเนียมจำนวน 6 โครงการ มูลค่า 9,100 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกเปิดคอนโดมิเนียม  1 โครงการ มูลค่าราว 1,400 ล้านบาท ปัจจัยสนับสนุนบริษัทคือโครงการอยู่ในพื้นที่ตะวันตกของกรุงเทพฯ ที่มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ และอยู่ใกล้ทางพิเศษสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ทางพิเศษเชื่อมสุข กรุงเทพฯ-กรุงธนฯ

สำหรับการร่วมทุนพัฒนาโครงการกลุ่มธุรกิจรีเทลคอมมูนิตี้มอลล์หรือช็อปปิ้งมอลล์ 3 โครงการบนที่ดินทำเลถนนรัชดาภิเษก 2 ฝั่งถนน มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท ทำเลถนนรามอินทรา และ อ.ศรีราชา คาดจะมีข้อสรุปในปีนี้